南宁多人交了近千万元买房却买到\＂空中楼阁\＂交钱买房买到"空中楼阁"购

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交钱买房买到"空中楼阁"

购房者无资格却认购区直危旧房改造项目的房子，房没买到钱难退;此类购房者近50人，涉及金额约1000万

广西新闻网-南国早报采访人员程浩楠

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图为中沃公司的退款承诺书。受访者供图

连日来，一些购房者仍为讨回房款一事折腾得焦头烂额:2015年，他们认购了南宁市大学路公园学府楼盘的房子，并交了定金及所谓的"项目咨询费"给楼盘的代理商。由于公园学府是区直某单位危旧房改住房改造项目，这些购房者不具备购买资格，结果陷入"房没买到钱难退"的境地。法院一审判决代理商应退回钱款。4月4日，项目代建方称正在协助购房者追要房款;代理商表示，目前正在积极处理此事，并想办法筹集资金退款给购房者。

事件回放

购房者交钱后发现无购房资格

3月27日，一名购房者向采访人员出示的公园学府认购协议书显示，该协议书签订于2015年。甲方为广西安居房地产开发有限公司(下称安居公司，即项目代建方)，委托代理机构为广西中沃房地产有限公司(下称中沃公司，即代理商)，乙方为购房者。

协议书上称，购房者自愿认购南宁市大学东路174号公园学府房产的一套房子，认购定金为5万元，另外还要缴纳项目咨询费(项目咨询费=认购物业的面积×1700元)。"认购定金于正式签订购房合同时，一并计入乙方的房款之中，项目咨询费不计入合同款。"购房者交钱后，接下来就是等待签订购房合同。

购房者称，由于迟迟没有等到购房合同，他们才发现房子只销售给区直某单位等符合购买条件的职工，他们这些购房者没有购买资格。公园学府房源共计616套，按照广西住房制度改革委员文件(桂房改﹝2013﹞50号)的规定，符合条件购买非还建房的家庭，应当凭区直单位房改办发放的《广西危旧房改住房改造非还建住房准购证》与建设单位签订建房合同或协议。

既然有规定，为何之前还要认购?购房者表示，当时他们在路边和网上看到了关于这个楼盘的消息，有的宣传信息称这里的房子，单位职工要不了那么多，可以对外销售300套。他们又到售楼部现场查看，发现里面张贴着很多关于楼盘的文件，感觉都很正规，价格又相对便宜，于是就交了钱认购，有人交认购定金和项目咨询费共计二三十万元。

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