二手房跟一手房在办理房产证时需要缴纳哪些税费
傻大方小编提示您本文标题是：二手房跟一手房在办理房产证时需要缴纳哪些税费。来源是。
二手房跟一手房在办理房产证时需要缴纳哪些税费。税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
买房办证就要缴税，那到底需要缴纳哪些税费呢？下面我们来看看二手房先
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
1.增值税及其附税，出售房屋契税发票时间未满两年时对外出售，按照缴税价的5.6%收取
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
2.个人所得税，缴税价的1%或差额的20%收取（两种方式选择低的纳税方式）
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
3.契税，分三种情况吗，第一种情况首套房面积不超过90㎡时，1%收取，超过90㎡1.5%收取
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
契税第二中情况，购房属第二套时，不超过90平按照1%收取，超过按照2%收取
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
契税第三种情况，购房属于三套或以上时，国家统一按照4%收取
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
以上所有缴纳费用都是按照房管局内部评估价的标准来收取的，那哪些情况可以减免税费呢？下面来介绍下
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
个人所得税减免方式，在契税发票购房发票齐全的情况下，缴纳契税时间满五年且是卖方唯一住宅房
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
增值税满两年即可不用缴纳，在二手房买卖过程中，缴纳的税费是会有浮动的，找可靠的人办理过户手续很重要
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
说完二手房的税费，再简单说下一手房的缴税情况。
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
一手房税费其实很简单，只有契税跟物业维修基金两种税费
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
契税的缴纳时按照新房成交价来缴税的，可以参考二手房的缴税比例，伟业维修基金就是成交价的1.5%
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
不用缴纳个税等其它税费
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
当然，一手房很多时候时开发商统一办理房产证的，这就省去了很多的麻烦事
税费|二手房|缴纳|房产证|契税|缴税---
好了，有关税费就说这么多，有不理解的问题可以留言，我们共同解答。
- 注意！4月起赶紧去办理这件事，和你的养老金有关！
- 新房比二手房每平便宜一万多，房东哭了降价卖不出去
- 买二手房房前不做好以下三步，小心买到“凶宅”哦!
- 想买二手房？必须要交的四费三金你知道是什么吗？
- 房子，你还买得起吗？3月二手房价格，88城上涨12城下跌
- 买二手房一定小心这7个产权问题，否则买了也白买！
- 想买二手房?必须要交的四费三金你知道是什么吗?
- 3月北京楼市回暖，二手房成交量环比增长50.90%！
- 地王再曝停工?!一手好牌被打烂，世界500强都拯救不了!
- 后摇号时代:地王装睡无奈开盘一手爆抢二手阴跌，上海是杭州的预