泰国房价又涨了，投资要抓紧了！海外投资移民护照留学置业定制旅行

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一直以来，泰国以其风景优美、气候宜人的特点吸引了大量的海外游客，尤其是中国游客。而且，泰国物价较低，即便是经济发达的曼谷地区，其物价也仅仅相当于中国的三四线城市，所以去泰国旅游不会感觉到太大的经济压力。而且近期泰国房价不断上涨，投资泰国房价要抓紧了。

2018年房价将会持续上涨

近几年，泰国政府加大推进基础设施建设，再加上“一带一路“的提出，泰国现在处在经济发展的黄金阶段，房地产价格也持续走高。由于泰国2017年经济顺差连续第二年超过400亿美元，越来越多的人也看好泰国经济的发展趋向而加大在泰投资。

而过去一年，由于外资不断涌入泰国股市及债券市场，泰铢持续升值，2017年泰铢升值约10%，为亚洲表现最好的货币之一。所以综合以上指标不难预测，在即将到来的2018年，泰国房产的投资价值迎来新高已是必然趋势。

根据透露，即将于2019年1月生效的土地和建筑税不太可能控制曼谷地价的上涨，但曼谷公寓的价格将会持续稳定上涨，而在那些受到土地税和建筑税压力的土地持有者中，大多数人也不太可能强行出售土地。

当然了，如果税收执行有效，这次持有者可以进行用于开发投资，而不需要出售土地。

随着曼谷的地价持续上涨，2018年新房公寓的价格也将上升，2017年，曼谷新房公寓的平均售价从2016年的12.1万铢/m2上涨了8%，达到13.06万铢/m2。2018年，将持续上涨，增值潜力巨大!

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租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。

这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。

而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。

在经济发展向好，产业结构调整深化的情况下，泰国住宅价格指数一路走高也是必然的趋势。而随着泰国基础建设的发展，未来的住宅价格指数也将有着进一步提升。

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不少投资机构均认为2018年泰国的经济增长将保持强势，房产的投资价值也将进一步凸显。

泰国房产除了投资门槛低，还拥有永久产权、轻松办理养老签证、优越的地理位置、便利的交通、低廉的生活成本和高质量的医疗服务等多种优势，无论是投资还是自住都是非常不错的选择。