泰国买房之选定后的付款环节需注意哪些海外投资陆特资产了解到

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泰国买房之选定后的付款环节需注意哪些。环节|选定|买房|付款|外汇交易---

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海外投资陆特资产了解到，按照一九九一年的公寓法规定，不是泰国籍居民的海外投资者购置公寓单位之时，必须自海外汇入购买此一公寓单位的款项。此也就代表着，全部的买房款项皆必须以“外汇”的形式汇入到泰国。收款的银行则予以出具“外汇交易”证明，这一证明于进行注册公寓所有权的时候，予以提交给国家土地部门。

据陆特资产了解，每一次汇款的时候，收款银行仅仅只对逾5万美元的金额予以提供“外汇交易”证明。比方说，金额少于5万美元的，银行将出具的则是信用票据，此些票据以及银行的确认信函，尽皆将在进行登记公寓单位所有权的时候，予以提交给国家土地部门。

倘若您于泰国并未有开立银行账户的话，那么您可以把汇款直接汇入到开发商的账户之中。而于这一情况之下，开发商作为收款人，就将代表买方自银行取得“外汇交易”证明。开发商将把所有的证明文件亦或是信用票据一直予以保留到公寓单位所有权的转让之日为止。

倘若买方期望这些文件能够保留下来的话，那么可以向开发商提出要求。倘若您于泰国己有开立的银行账户的话，那么此一程序亦是一般无二的。不过，这时，您就将作为收款人，故而，也就是说，您必须自行去银行取得“外汇交易”证明。

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此外，海外置业陆特资产还了解到，有专家建议，于泰国买房之后至泰国当地银行开立一个非居民银行账户，是能够便于您之后转账以及签发银行本票的，如此这般，于交房的时候，支付房屋尾款就不必忧心于直接汇款进入开发商公司账户而有意外问题的出现了。