地产商热衷拿地杭州一季度卖地收入千亿今年一季度

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今年一季度，杭州市卖地收入已经接近一千亿元人民币，一些热门地块的成交楼面价已经接近周边二手房价。有业界人士对拿到这些地块的房企将来如何盈利表示担忧。

杭州土地市场进入今年以来异常火爆。前三个月，杭州都有巨量土地入市，引来各大房企疯抢。

据腾讯财经4月4日消息，3月30日，杭州放出三块土地，其中最热的奥体地块，历时12小时的499轮叫价后，最终以101亿元（人民币，下同）的价格为保利地产夺得，该总价仅次于2016年信达的123亿元地王。奥体地王的成交溢价达48%，楼面价达32,227元/平方米，而附近的二手房价格也就在35,000万/平方米左右而已。面粉价格已经跟面包差不多。

当日另两块地王分别以43亿和19亿的总价为融信和中铁置业夺得，溢价率分别达28%和50%。

数据显示，一季度杭州土地成交额923亿元，远远超过第二名北京的573亿元。

有房企营销总监表示，杭州热门板块的土拍市场有点过热，按照当地政府的限价措施，房企要想盈利非常困难。

在杭州经营了十几年地产的绿城中国总裁曹舟南对进来的地产热表示，绿城中国在杭州十几年一直是第一，现在放弃第一。地价实在是离谱，做项目做公司总是要盈利吧，不能这么玩。

据悉，杭州一季度卖地千亿只是开始，按照规划，今年杭州计划出让土地253宗，面积1,006万平方米，去年全年，杭州土地成交270宗地块，出让面积845.56万平方米。

不仅仅是杭州市，今年一季度土地市场量价齐升，土地出让金同比增加37%。此数据表明，开发商预期未来房价还要涨。

著名财经评论员刘晓博曾表示，地产商热衷拿地，因为他们预测最多三至四年楼市将走入新一轮上涨周期。

也有市场人士认为，官方对土地财政的依赖会加剧房地产泡沫。

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