渐行渐近的房产税如何征收？你还在囤积房子么？今年楼市最关注的话题之一就是房产税

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今年楼市最关注的话题之一就是房产税

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了，房产税其实大家也并不陌生，也并非一个新鲜话题，这个概念其实来来回回差不多提及的也有好几年了；

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早在2013年十八届三中全会上，就已首次提出对房地产税进行立法；

2015年8月5日，十二届全国人大常委会立法规划向社会公布，房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

2017年2月23日，住房和城乡建设部副部长陆克华答复，对于房地产税的立法，有关部门正在进行前期的一些准备工作，会按照中央要求及时推出。

而在2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。那么，房地产税征收何时实施？征收多少呢？

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1，为什么要征收“房地产税”呢？

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房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？

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所有的工商业住房和个人住房。

3、会有减免吗？

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在世界各个国家房地产税都会有一些税收的优惠，对一些困难家庭，收入低的家庭，特殊人群等等给予一定的减免这样，当然也是要具体问题具体对待，那么中国估计也会有一些优惠政策。

说要交房产税，就是要交钱嘛，大家最关心的就是啥时候开始交？

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大家可以放心了，近2-3年的时间应该不会有什么大动作，今年肯定是没戏了，但是房地产税对于房地产市场那可不容小觑，不管需要多久，房地产税总是要出台的，房地产税成为热点的频率越来越高，无论是购房者还是房企都不得不加以重视。

房产税的征收参考标准

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其实很早之前这个就明确了，也就是按照房屋评估值来计算房产税的标准，也就是说你家的房子交多少税，人家说了算。而评估值可能会几年才调整一次。

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那些人比较怕房地产税呢？

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那肯定是囤积了多套房产的人，

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压力特别大，比如，拥有100套房产，第一套免征，从第五套开始累进税率，这样的税负可不是谁都能承受的。

而且在三四线城市，在郊区置业囤积房子

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的人，未来郊区的发展起来尚未可知，所以等到房地产税征收的时候，压力也会很大！

还有之前海南旅游置业的

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，真正居住的时间往往不足半年，如果不是位置好、配套优的顶级旅游区，除了自主很难再产生额外收益，但房地产税开征则直接使其持有成本大增

所以房产税的出台，对于一些手中持有多套房，负债率非常高的炒房者压力非常的大，如果短时间不能出售出去，找不到接盘侠，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。