摇号购房\＂狼多肉少\＂，基本全靠抢! 随着楼市调控的逐步深入

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随着楼市调控的逐步深入，热点城市新房预售证发放收紧，不少项目开盘房源数远低于申请购房人数。11.6%、9.5%，这一数字代表着来自南京、长沙的部分楼盘摇号买房的中签率，也反映了当下摇号买房“狼多肉少”的现象。

有人说，摇号购房就如同打新股。现如今，能够在几千人甚至几万人中摇中号、选到房的购房人，就是别人眼中的“幸运儿”。

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编者通过采访数位中签并成功选房的购房人，试图还原他们整个购房过程。

选房只有寥寥几分钟

在某个摇号选房现场，几百号人坐在临时搭建的账篷里焦急的等待着，每个人都紧握身份证和摇号单据，有的人甚至握出了手汗。

小李便是选房大军中的一员。2017年初，小李有了换房的想法，因为首付资金不足，他选择卖掉城里的一套小房子，换成近郊的一套大三居。

“每个人拿着摇号单据，按着号码的顺序依序进就，工作人员叫号的时候，如果连叫三声无人应答视同弃权。有人有急事或临时上厕所，回来后发现自己已被弃权，”小李说，如果现场叫号三次无人回答，其他人就会起哄大喊:“人没来!喊下一个!”

小李算是比较幸运的，他手持400多号在当期559套房源之中，有着稳妥的选房资格。叫到他的号时，小李便迅速朝售楼部内跑去。隔着四五米远，他便看到了一面巨大的墙，上面公示着所有的房源信息。

看着自己心仪的楼层和楼栋都已售完，小李心里七上八下。就在这时，身旁一位中年人嫌楼层不好正在犹豫，小李大喊一声:“14楼我要了!”

小李选房不到2分钟，但走流程他却用了至少40分钟。小李说，“选房人由保安一个个放进去，但售楼部内工作人员的数量至少是买房人的十倍，从选房到签合同、交首付等等，每个流程都有很多人在服务”。

经历了这一次摇号买房后，小李说，“我买房是自己住，只是想尽快把房子定下来，不想再参与买房摇号了，太费神费力了”。

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摇号成刚需购房机会

相比小李经历的阵仗，小王参加的选房场面更宏大，开发商把选房现场直接搬到了体育馆。

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当天排名第90多号的中签者因为迟到5分钟签到，便被视为主动放弃选房资格。小王说，这名中签者在签到处哭了许久。

为增加中签率，小王用全家四口人的购房资格参加摇号，在8000多个摇号人中他手握一张1054号的号码，在当期1530套房源总数之内。

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早在半年前，小王就卖掉了一套小房子准备换房。但半年时间里，他拿着钱却一直买不到，小王说，“心里很着急，卖房半年亏了十余万，新房又一直买不到，真的是很着急”。

据小王说，在政府公证摇号前，他参加过一次开发商的内部摇号，因为没有给“茶位费”，他理所当然地没有中签。

刚需购房人小赵也在公证摇号前试图买房，但当时不仅全款优先，还要40万验资，当时小赵手头拮据，买房的事便一拖再拖。小赵说，如果不是有公证摇号同时要求开发商必须接受公积金贷款和商业贷款，他可能没有机会买到房子。

小赵参加的是一个中签率为7%的楼盘摇号，在1290套房源中，小赵手持1080号。但这时小赵却有一丝的犹豫，因为中签号比较靠后，留给他的房源很可能是高区或低区，心仪的户型也可能早被选完，但如果这次放弃，下一次摇中又不知会到何时。

在选房的2分钟时间里，103平方米的户型还剩3楼、44楼和46~48楼，仓促间，黄科选择了44层。

“能买到这个房子我还是很满意很知足。”让小赵感到遗憾的是，因为信息不对称，他以公积金贷款70万加借了一些钱凑足首付40万，才刚好买下103平米的房子。后来才知道可以混合贷款，小赵说，早知道这样就选个面积大的房子了。”