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什么是住房按揭?有哪些还款方式?。住房|按揭|还款方式|借款人|楼宇|偿还---

摘要：

什么是住房按揭?有哪些还款方式?。住房|按揭|还款方式|借款人|楼宇|偿还---

买方享有按揭楼宇的按揭权，还清所有货款本息及相关费用后可取得房屋产权；反之，银行有权处置按揭楼宇并优先得到偿还。

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基本流程
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1、购房者向房地产开发商交纳一定比例的购房款后，余下款项由银行提供楼宇按揭货款。

2、按揭期间，开发商和借款人共同确认并经过公证，将《房产买卖合同》、《房屋预售合同》、《房产证》抵押给提供按揭贷款的银行，并由开发商提供担保。

3、借款人根据楼宇按揭货款合同和有关规定按月等额偿还本金、利息及手续费。其间借款人享有房产的使用权，所有权归银行，借款人只有在偿清全部相关款项后，才能领回《房产证》，拥有所有权。

注：

如果借款人不能如期偿还货款本息及相关费用，且担保人未履行担保责任，银行将按合同有关规定对借款人征收违约金或对抵押房地产进行处理。

住房按揭贷款与住房抵押贷款在抵押标的、货款用途、标的物风险责任承担着三个方面存在区别：

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