深圳小产权房拆迁了政府会赔钱吗-嘉易达房产目前国家已经明文规定

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目前国家已经明文规定，全国城市更新拆迁，要求拆迁户同意拆迁率要达到百分之百才能准许拆迁。

基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，相比于那些政府主导的拆迁模式，深圳很好的遏制了遍及全国的暴力拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是:拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年土地的增值带来的。

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深圳龙华小产权房会拆迁吗?

要弄清这个问题就要先了解，小产权房为什么会拆迁?或者说在什么情况下会被拆迁?

一般来说，一下几种情况下，小产权房会面临拆迁问题:

1.当该小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。

这个又分为两种情况:

a.小产权房屋先存在，后该房屋所在土地被政府规划为其他用途(如:市政工程用地，道路用地)，这种情况一般是有赔偿的

b.小产权房屋建于该土地被政府规划后，这种情况便属于违建，一般拆迁是没有任何赔偿，属于明知土地已被规划，仍在上面兴建房屋。

2.当一些商品房开发商需要征用该小产权房屋所在的土地时，会涉及到拆迁。

这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。

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