今天调研雨山路板块，4大真相曝光，你还敢在这买房吗? 作者:江琼江北楼市微信平台(ID:jiangb

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今天调研雨山路板块，4大真相曝光，你还敢在这买房吗?。板块|真相|曝光|科工|调研---

板块|真相|曝光|科工|调研---

作者:江琼

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江北楼市微信平台(ID:jiangbeiloushi)最新消息:

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今天，江北楼市实探小组前往雨山路板块进行实地调研。雨山路目前高价地不少

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，同时也是一个3万+纯新盘和2万元盘共存

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的板块，自前几日雨山路新挂一幅宅地，加上万达、宜家

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的意向地块消息接连爆出，这个板块越发引起买房人关注，正在成为一个新的价值高地!

今天在雨山路实地调研，江北楼市实探小组发掘出4大真相，这预示着板块未来的走向，以及房价究竟能够站稳在什么位置，买房人要重点关注!

{真相一 }

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定位

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--环境宜居，产业集聚，配套优质

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雨山路板块位于80平方公里老山国家森林公园的东南部

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，与江北新区核心区直线距离不足3千米;与河西CBD直线距离约13千米;与新街口直线距离约17千米。拥有老山、湿地公园、原生水系等山水自然资源，有先天优势。同时以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，配套完善，还将打造知识创新中心，板块潜力巨大!

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自从江北新区加入国家队，地铁10号线通车又添利好，雨山路板块就一跃成为南京楼市最火热的几个板块之一，如今宁和城际通车，

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长江五桥正在建设，

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加上珠江镇原本成熟的生活配套，

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雨山路真正成为一个兼具自住与投资的优质版块。

最大绿肺

雨山路板块临近80平方公里的国家级森林公园--老山

自古就以山川秀丽，景观众多著称

自然景观素以“林、泉、石、洞”四绝著称

是南京最大的绿肺

还有126万㎡兰溪湿地公园

数百米原生水系及滨江水风光

空气清新，景色宜人，是生态宜居之地

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高精尖产业格局

雨山路板块以软件创业园、海峡两岸科工园为基础

未来将打造知识创新中心

目前，区域已引清华紫光集成电路产业园、海和精密机械等项目

高精尖产业格局已经初步形成

高素质人才可持续导入

为未来经济发展以及人才、就业等领域创造了良好的孵化器

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台积电，落地江北新区海峡科工园

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，就在雨山路板块，总投资600亿

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。总部经济对地区经济有着显著地推动作用。其中表现为:

总部经济提升，产业高端化转型升级，高管群体增长，住房需求增加;

枢纽经济带来的商务需求增长，商业地产环境改善;

科技研发中心增强，科技人才增长，青年住房群体需求上升。

复合型交通汇聚、优质名校、国际化商业

目前雨山路已有地铁10号线和宁和城际2条地铁通车

汉开书院、明道中学、苏杰学校

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等名校确定入驻

还有金陵中学意向进驻海峡科工园

此外商业配套方面，

宜家意向地块、万达意向地块均在此处

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{真相二 }

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交通

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--复合型交通汇聚板块

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目前，雨山路板块主要交通线路已有6条快速路、6大过江通道、3条地铁线路，基本交通都能够满足，而未来，这个板块也将打造成一个复合型交通汇聚板块。

6条快速路

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(沪陕、沪蓉、宁合、宁滁、江北大道快速路、G104)环绕;

6大过江通道

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(长江大桥、长江三桥纬七路过江隧道、纬三路过江隧道、汉中门大街过江隧道、长江五桥)，4条已运营，1条在建，1条规划;

3条地铁线路

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，其中地铁10号线(东西)已运营，S3号线(城际)已运营，地铁11号线(南北)2023年前开建。

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而作为长江五桥起点(长江五桥已经开建)，雨山路板块将与河西南、江心洲等互通互联，资源的辐射势必会使雨山路板块成为江北新区的下一个关注焦点。预计2020年五桥通车之时，将是雨山路爆发之时!

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{真相三 }

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教育--优质名校导入

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雨山路板块内已有的学校有南京市江浦实验小学、江苏省江浦高级中学文昌校区和南京市浦口区第三中学，而且离南京审计学院和南京工业大学也比较近。此外，剑桥国际小学、苏杰小学、行知学校

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等名校也坐落于此!

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海峡两岸科工园配建幼儿园、小学

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规划项目也已批前公示:

南京海峡两岸科工园海桥路配建幼儿园

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项目位于南京海峡科工园内，东临台南路，西至五华路，南靠海桥路，北近嘉义路，位于地块南侧。

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南京海峡两岸科工园海桥路配建小学

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项目位于南京海峡科工园内，东临台南路，西至五华路，南靠海桥路，北近嘉义路，位于地块西侧。

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除此之外，汉开书院、明道中学2所重点名校也确认入驻!

2018年，沿山大道上汉开书院搬迁至浦口区嘉义路、牌坊路、五华路、澎湖路区域，总占地面积约75亩

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，比邻宁合高速公路和浦乌公路，建筑面积约2.5万方

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。

图为汉开书院正在施工，摄于国资江山荟营销中心3楼，拍摄者:@江北楼市。

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值得一提的是，南京汉开书院的小学部

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，已通过了剑桥国际考试中心的审核认证，正式成为剑桥国际小学

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。

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今天1月15日，张建波宣布，南京明道中学将于今年9月1号开学

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，拟开设新初一2-4个班，面向全市招生约60-100名。除张建波担任学校校长外，还引进了两位南通的名校长和名师。据了解，该校定位为全寄宿、小班化、国际化的非营利性高端民办学校。

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{真相四 }

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商业--宜家、万达都要来，选址曝光......

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据@江浦爆料台消息，宜家

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意向地块最快将于今年拍出

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，而万达

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预计落子雨山路

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。这一次，江北真要牛大了!

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重点:

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1、宜家意向地块最快今年(2018年)拍出;

2、万达意向地块由原先的南京工业大学附近地块转向雨山路;

在对宜家购物中心集团中国区总裁丁晖

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的采访中，他也明确表示了，2018年很有可能在南京拿地，布局宜家荟聚中心。

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而雨山路纯新盘江山荟案场的区位图显示，宜家家居意向地块位置大致在科工园站旁边

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，距离江山荟确实很近。

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万达董事长王健林日前会见了南京市浦口区政府领导!

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根据万达集团官网消息，3月16日，南京市浦口区委副书记、区长王磊一行前往万达集团总部，与王健林董事长成功会谈。

根据此前网传资料，江北万达广场的位置在南京长江隧道过去，地铁10号线工业大学站旁，邻近明发新城中心、东方万汇城等楼盘，跟雅居乐滨江国际、正荣润江城也就距离一站路。

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而现在小道消息称，万达将转向雨山路板块

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，不过目前还没有相关资料，具体需等官方确认。

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PS:

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