买房按揭后，银行迟迟不下款真的是额度问题吗买房原本就是不省心的事情

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买房原本就是不省心的事情，好不容易交了首付，办理了按揭，可是按揭贷款迟迟不来，焦急的等了半年。很多人以为买房签了商品房买卖合同就大吉大利了，没有后顾之忧了，其实合同里面还有一个房款缴纳的款项，为及时缴清房款会有违约金的。迟迟不放宽，太久的时间，利率上调，买房者将要承受更多的利息。

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?买房后房贷的下拨早晚会影响自己的生活，房贷下来后开始还月供，这个是在自己预料和预算之中。但是买房办理按揭后迟迟没有下款，就应该咨询开发商情况了。影响房贷下拨可能是这几个问题。第一，个人的按揭材料不足，银行流水不够，征信不良等，第二银行自己的问题，额度不够，银行没有足够的流动资金。第三银行办理业务的效率低，积压买房者按揭，审批慢。第四楼市大量的成交，房贷多，银行穷了。

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?房贷有风险，应该规避。1、留心信贷政策方面的变化贷款利率的上调、下降，都将导致月供的变化。尤其是利率上调时，房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息，早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。 2、量入为出，适度消费对于个人或家庭而言，各类贷款总的还款额如果超过收入的50%，就会对生活质量造成影响。因此建议借款人应客观判断自己的还款能力，从而制定合理的消费计划。 3、选择合适的还款方式总的来说，等额本息每月还款金额一致，除非央行调息；而等额本金前期还款压力大，随着还款的深入，每月还款额逐渐降低。相比之下，等额本金更节省利息。

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?买房还是要谨慎，适时出手，了解房产动态。