房地产内部人员都是这样买房的?以前不知道，真是亏死了! 节节攀升的房价让越来越多的人“焦躁

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节节攀升的房价让越来越多的人“焦躁不安”，没买房的人担心以后更买不起，有房的人还想着再囤一套房，免得钱放银行被贬值。

不过，买房可不是买白菜，看中就下手，对于大部分人来说，来到售楼处面对巧舌如簧的置业顾问，总有点脑子“短路”的感觉，“我到底该问些什么?”

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今天小编就来给大家分享一下，业内人士怎么样才能“问”出好房?

一、关于面积

业内人士:除了建筑面积，还会问公摊面积或套内面积(公摊面积绝对得房率，套内面积是最终可使用的面积;另外，不会写入合同的赠送面积都是耍流氓!)

二、关于价格

业内人士:1、问单价，问总价;2、打听不同楼层不同方位的差价;3、找置业顾问上级拿最大优惠;

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三、关于产权年限

业内人士:除了问产权年限，还会咨询拿地年限(假如开发商已经拿地15年，那么70年产权的也只剩下55年产权)

四、关于配套规划

业内人士:查询并核实相关规划，亲自到楼盘附近看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。

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五、关于户型图

业内人士:拿户型图和楼盘总平面图对比看(楼间距、房屋朝向，是否有遮挡物等)

六、关于样板间

业内人士:更喜欢看毛坯房，即使看样板房也要留意哪些地方是改造过的(比如很多样板间为了看起来宽敞，往往不做门、缩小家具尺寸等)

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七、关于车位、层高、梯户比

业内人士:1、了解车位配比，及是否包含商业车位;2、了解梯户比(一般两梯四户这种比例比较舒适)如果梯户比过低，会浪费大量时间在等待电梯上;3、层高要高于2.8米

八、关于物业

业内人士:除了物业费，还会问清楚物业公司是开发商还是外包(外包物业要看是否是品牌物业，否则物业不靠谱，小区产生的问题就很难解决)

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(老道说财)