调控也没有抑制房价的上涨，不调控房价又能怎么样？调控一年有余

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调控一年有余，也许一二线大城市的房价真的下跌了一些，但对于住在四线城市的我们来说，看到的是房价依然在上涨，商品房的销售量也在增长。于是跟朋友茶余饭后坐在一起，房子就成了我们的议论热点，其中不少人感到很纳闷，问我，这么多的调控都没让房价稳定下来，反而一个劲的上涨，如果不调控还能是个什么样子？

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这个问题真的很尖锐，如果不调控，当前的房价又会是怎么样子的？调控带来的又是什么呢？

调控的根本目的是保刚需，抑房价，这一点大家不容怀疑。但是调控下也改变了一些购房者的观念。例如限购政策，就增加了一些购房者的紧张意识，危机感。所以这部分人害怕的是自己的购房资格被剥夺，就找准机会，没有条件创造条件也要买上套房子。开发商就恰恰抓住购房者这个心理，饥饿销售，房子反而比以前好卖了。

同样，摇号公证买房等这些措施也是如此。而另一方面，调控的措施虽然多，但是力度不大，也可以说对保刚需起到的作用不大。反而贷款利率不断提高，增加了买房的难度，让购房者对市场的前景并不看好，对房价下跌的信心不足。

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既然调控下，房价还在上涨，那么如果不调控，房价就真的无限膨胀了吗？

通过近十年的房价发展趋势来看，房价上涨的速度太快了，而与之相对应的，是人民的工资也在不断的上涨，虽然工资追不上房价，但是增长的速度并不慢。因为房子是卖给广大人民群众的，房价必然以人均收入为基础。而反观这几年，经济发展的速度有所缓慢，工人的工资这几年上涨不大，甚至许多企业还出现了危机，同时面对环保等问题，部分工人还面临失业的困境，所以说，在这几年人均收入提高幅度不大的情况下，即使不调控，房价也不会无限制的上涨。毕竟普通百姓的人数更多。

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我想也正是有关部门看到了这个问题，才开始着手从房子开始调控，让房价与收入再次对等。虽然这个任务有点艰巨，但是我们有理由相信，最为广大百姓衣食住行重要的一环，在住房问题上，毕竟会越来越引起重视，调控手段毕竟越来越严格。所以，大家期待的房产税、空置税这不就要来了？