房企真实负债堪忧！63家欠3万亿，未来发愁的不是买房者！现在很多房企玩的就是“厐氏骗局”式

傻大方小编提示您本文标题是：房企真实负债堪忧！63家欠3万亿，未来发愁的不是买房者！。来源是。

房企真实负债堪忧！63家欠3万亿，未来发愁的不是买房者！。房企|真实|未来|买房者|负债|发愁---

现在很多房企玩的就是“厐氏骗局”式的伎俩，用新贷还旧贷，负债越来越高。无论你是丧尽天良的房托，还是你观望的刚需，或者你是悲催的奴隶，不要凭感觉，不要听别人洗脑，请用数据说话。

房企|真实|未来|买房者|负债|发愁---

房企负债还在攀升，截止2018年4月10日，据Wind资讯统计数据显示，按照申银万国行业分类，已披露年报业绩的63家上市房企负债合计超过3万亿元，同比增长幅度达34%。不过，这63家上市房企的总资产总计为3.86万亿元，同比增长幅度达31%，与负债增长水平相差3个百分点。

从资产负债率的情况来看，不同企业的资金状况良莠不齐，据统计数据测算，截至2017年底，资产负债率大于80%房企占29%，在70%-80%之间占比为25%，60%-70%之间的占比为14%。

业内人士分析认为，高负债的开发商就和癌症一样，“空手”占有了大量的贷款和土地，消耗了大量社会资源，增加社会系统负担，最终会在房价上体现出来。

房企|真实|未来|买房者|负债|发愁---

房地产是高杠杆行业，“加杠杆”的资金周期一般为2年左右，2018年下半年将是这些“加杠杆”资金开始到期的时间。此轮楼市调整极有可能与房企资金兑付相叠加，那些无法及时偿还贷款，无法“降杠杆”的房企将面临灭顶之灾。

不得不说，中国房地产市场政策因素色彩浓厚，任何违背市场规律的事情最终都将被打回原形。特别是金融系统完全开放趋势越来越明显的背景下，给房地产市场加再多的防火墙都是无用的，都改变不了下行趋势。

房企|真实|未来|买房者|负债|发愁---

总之，这回狼真的来了。随着国家敞开臂膀融入国际社会，国内进一步去杠杆，消灭超发货币就是必然之势，房地产市场即使不地震也得颤三颤，未来发愁的不是买房者！