权威发布 | 2018年一季度湖州楼市报告 01湖州中心城市及主城区新建商品房成

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权威发布 | 2018年一季度湖州楼市报告。一季度|楼市|权威|中心城市|签约---

一季度|楼市|权威|中心城市|签约---

湖州中心城市及主城区新建商品房成交概况

(1)湖州中心城市新建商品房成交14855套新建附属及配套用房签约占主要份额

据透明售房网湖州站统计，截止到2018年3月31日24点，湖州市中心城市新建商品房签约14855套，签约总面积为101.34万㎡，签约总金额102.46亿元。

其中新建商品住宅

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签约5931套，同比(3488套)上涨70.04%，签约面积74.75万㎡，同比(42.78万㎡)上涨74.73%，签约金额80.94亿元，同比(37.96亿元)上涨113.22%;

新建商贸楼(商业)

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签约809套，同比(688套)上涨17.59%，签约面积8.36万㎡，同比(9.01万㎡)下跌7.23%，签约金额10.27亿元，同比(10.27亿元)上涨10.30%;

新建办公(写字楼)

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签约16套，同比(16套)上涨1725.00%，签约面积16070.31㎡，同比(1556㎡)上涨932.80%，签约金额 13370.07万元，同比(1122.46万元)上涨1091.14%;

新建附属及配套用房

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签约7823套，签约总面积约16.63万㎡，签约金额8.86亿元。

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2018年一季度湖州市中心城市新建商品房各类房屋用途签约量对比图

(2)主城区新建商品房成交3411套住宅签约同比大幅上涨

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主城区新建商品房签约3411套，签约总面积为28.00万㎡，签约总金额27.45亿元。

其中新建商品住宅

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签约2512套，同比(1987套)上涨26.42%，签约面积31.68万㎡，同比(23.99万㎡)上涨32.07%，签约金额39.36亿元，同比(23.40亿元)上涨68.19%;

新建商贸楼(商业)

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签约247套，同比(177套)上涨39.55%，签约面积2.52万㎡，同比(1.82万㎡)上涨38.51%，签约金额3.97亿元，同比(2.83亿元)上涨40.14%;

新建办公(写字楼)

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签约12套，同比(12套)上涨95.51%，签约面积2918.32㎡，同比(1444.62㎡)上涨102.01%，签约金额2334.07万元，同比(1074.73万元)上涨117.18%;

新建附属及配套用房

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签约4398套，签约总面积约10.76万㎡，签约金额5.97亿元。

2018年一季度湖州主城区及中心城市

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新建商品房类别成交汇总

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湖州中心城市新建商品住宅成交概况

2018年一季度湖州中心城市新建商品住宅签约5931套，同比(3488套)上涨70.04%，签约面积74.75万㎡，同比(42.78万㎡)上涨74.73%，签约金额80.94亿元，同比(37.96亿元)上涨113.22%。

(1)住宅签约套数、面积、金额，南浔镇签约量遥遥领先

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2018年一季度湖州中心城市新建商品住宅签约套数5931套，按城区板块结构分析，排名第一的是南浔镇，签约1741套;排名第二的是仁皇山新区，签约1000套;排名第三的是开发区西南分区，签约761套。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商品住宅签约量对比图

2018年一季度湖州中心城市住宅签约面积74.75万㎡，按城区板块结构分析，排名第一的是南浔镇，签约面积为22.72万㎡;排名第二的是仁皇山新区，签约面积为13.18万㎡;排名第三的是开发区西南分区，签约面积为9.56万㎡。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商品住宅签约面积对比图

2018年一季度湖州中心城市住宅签约金额80.94亿元，按城区板块结构分析，排名第一的是南浔镇，签约金额为12.33亿元;排名第二的是仁皇山新区，签约金额为19.00亿元;排名第三的是东部新城，签约金额为10.88亿元。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商品住宅签约金额对比图

2018年一季度湖州中心城市住宅签约均价10828元/㎡，按城区板块结构分析，排名第一的是湖东西区，签约均价为14826元/㎡;排名第二的是仁皇山新区，签约均价为14417元/㎡;排名第三的是开发区凤凰分区，签约均价为14007元/㎡。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商品住宅签约均价对比图

(2)楼市热度不减，成交量同比大幅上涨

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2017年楼市签约量达到一个新的高度，2018年1月份延续了楼市的热度，新建商品住宅签约量仍在高位，达2326套，二月份恰逢春节传统营销淡季，所以新建商品住宅成交有所萎缩，签约量1019套，而三月份小阳春，湖州中心城市新建商品住宅的成交量又有所上涨，签约量达2586套。相较于去年同期，2018年一季度湖州中心城市新建商品住宅签约5931套，同比(3488套)上涨70.04%。

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2018年第一季度湖州中心城市新建商品住宅各月签约量对比图

湖州中心城市新建商贸楼(商业)成交概况

湖州中心城市新建商贸楼(商业)签约809套，同比(688套)上涨17.59%，签约面积8.36万㎡，同比(9.01万㎡)下降7.23%，签约金额11.33亿元，同比(10.27亿元)上涨10.30%;

湖州中心城市新建商贸楼(商业)签约套数688套，按城区板块结构分析，排名第一的是织里镇，签约292套;排名第二的是南浔其他乡镇，签约141套;排名第三的是老城区，签约113套。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商贸楼(商业)签约量对比图

湖州中心城市新建商贸楼(商业)签约面积8.36万㎡，按城区板块结构分析，排名第一的是织里镇，签约面积为4.09万㎡;排名第二的是开发区西南分区，签约面积为1.65万㎡;排名第三的是南浔镇，签约面积为0.72万㎡。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商贸楼(商业)签约面积对比图

湖州中心城市新建商贸楼(商业)签约金额11.33亿元，按城区板块结构分析，排名第一的是织里镇，签约金额为5.22亿元;排名第二的是老城区，签约金额为1.36亿元;排名第三的是南浔其它乡镇，签约金额为1.26亿元。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商贸楼(商业)签约金额对比图

湖州中心城市新建商贸楼(商业)签约均价13552元/㎡，按城区板块结构分析，排名第一的是仁皇山新区，签约均价为20837元/㎡;排名第二的是老城区，签约均价为22592元/㎡;排名第三的是太湖度假区，签约均价为19792元/㎡。

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2018年一季度湖州中心城市各板块新建商贸楼(商业)签约均价对比图

湖州中心城市新建写字楼(办公)成交概况

湖州中心城市新建办公(写字楼)签约292套，同比(16套)上涨1725.00%，签约面积16070.31㎡，同比(1556㎡)上涨932.80%，签约金额13370.07万元，同比(1122.46万元)上涨1091.14%。办公签约主要集中在开发区凤凰分区、南浔其它乡镇以及仁皇山新区，其余板块均无办公成交。

2018年一季度湖州中心城市各板块

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新建办公(写字楼)签约一览

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