上世纪90年代，“泡沫时代”日本房价在最高峰破灭是怎样的场景? 房地产市场最害怕什么

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上世纪90年代，“泡沫时代”日本房价在最高峰破灭是怎样的场景?。房价|泡沫|世纪|年代|日本|最高峰---

房地产市场最害怕什么，上个世纪90年代日本已经给我们上过生动的一课，知道的人都明白房地产泡沫的巨大威力，日本的老路现在很多的国家正在走或者即将走到这一步。

下面我们就先来看一看，日本所谓的“失去了20年”到底是怎么样的:

一、股市优先发力

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在上个世纪90年代，日本首先发力的是股市，所有代表日本的225种股票轮番上涨，在很短的时间内，许多已经购买股票的人资产翻了几番。那会儿日本股市的牛市很多，新股一发行，马上就被炒上去，很多人在上班之余，所有员工都在关心自己的股票，连最底层的员工也都加入了炒股的序列。

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这与我们08年的股灾何其相似，到处都是炒股的!给人的感觉就是大家都是有钱了，股票价值高，空有其价值但实际都没有兑换成金钱，泡沫由此而来。

二、房地产紧随其后，地价节节攀升

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在股票上涨一年之后，房地产行业紧随其后，房价也开始迅速上涨，土地的价格一天一个价，每天都在往上走!那会儿甚至有人放出豪言“今后日本的一套房，可以买下美国的十套房”，给人的感觉一切都是那么的“美好”，不过这样的“美好”生活只是一种“杯水车薪”。

在那会儿几乎没有人会觉得日本的房地产会垮掉，房价会降，所有人都相信房价会一直上涨，只涨不跌，所有人都投入到炒房、买房的大军当中，感觉拥有一套房就马上可以变成百万、千万富翁了。

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三、借贷容易，坏账多，最终泡沫破灭

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在上个世纪90年代的日本，银行的钱也是源源不断，只要你有需求，没问题都可以满足你，不过很多的贷款都涌向了房地产、股票等，最后的结果大家也都知道了，在银行贷款发放过多之后，导致了银行坏账变多，银行倒闭经济崩溃，股灾和楼市泡沫也随之破灭，日本经济倒退了几十年!

因此说，上世纪90年代，日本的“泡沫时代”是难忘的，也是给人敲响了警钟!泡沫不可怕，可怕的是泡沫破灭后带来的连锁反应，导致经济的衰退、萧条，日本这“失去的20年”很值得我们借鉴，我们要引以为鉴，切莫重蹈覆辙，走向日本的老路。

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房地产市场本身并不可怕，可怕的是其拥有泡沫之后，假如泡沫破灭给我们带来的伤害是巨大的，这才是我们所担心的。在如今的房地产，其实泡沫已经存在，相信楼市的不断调控会把泡沫成分挤出来，让房价回归理性，在这种背景下，或许我们选择租房是一个更好的选择，现在租房市场也是得到极大的扶持力度，今后租售同权将会逐步铺开，租房与买房都可以享受同等的权益。

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