蘑菇租房首发大数据租房生态链
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2017至2018年,中国住房租赁市场风起云涌,全国超30城出台政策利好住房租赁市场,推进住房不炒、住有所居,建立租售并举长效机制已成为国内房地产发展主基调,大量国企、开发商、资本机构以及创业者顺势而为、纷纷布局。2014年起步深耕长租市场的蘑菇租房,在2018年又迎来一次全面升级。
4月27日,由蘑菇租房主办的“2018蘑菇租房品牌战略升级暨中国租房市场产业白皮书新闻发布会”在北京举行。同时,蘑菇租房还宣布了2018年新品牌战略升级,并推出公寓商家营销利器“租光光”,这也是长租行业首个营销型互联网产品,预示着大数据租房生态链的建立。
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蘑菇租房联合创始人龙东平
蘑菇租房联合创始人龙东平表示,租房行业发展至今,传统的租房方式逐渐被以互联网租房为代表的新形业态所取代。数据显示,2017年通过中介门店寻租的比例大幅缩减,而以专业租赁运营机构、互联网租房平台为代表的新租房模式占比却得到迅猛增长。
“新的租房方式具有几个显著的特征,首先是新的‘租房流程’,通过互联网,尤其是移动互联网租房,租客与公寓运营商均可通过一部手机搞定租房过程所有环节。租客一部手机搞定看房、签约、付款、续租、报修、退房,公寓运营商一部手机搞定管房、管账、管理所有的租约,租房流程变得更便捷、高效、透明。其次我们打通的是一个全新的‘运营模型’——S2b2c模式,通过创新协同网络,将平台、公寓机构、租客连接成一个闭环生态,帮助b端获得流量,助力c端快速获取最合适的房子。此外,还有层出不穷的新‘租房产品和服务’,比如真房源、房租月付、租房保险、实名认证、智能硬件等。而这一切,都让‘新租房’更性感,持续迅猛发展。” 龙东平言道。
因此,蘑菇租房的品牌启动了全新的战略升级,以“快”切入更深度的租房场景并作为2018年品牌价值定位。龙东平表示,新兴的租房群体,他们对于房源真实性、选房便捷性、租住品质和性价比有更高的要求,总结起来就是真、多、好、省,而只有将这些都做到极致,才可以给租客提供快的保障,用最高的效率租到房子。目前,蘑菇租房在全国19个城市拥有超过300万间出租房屋,对接众多知名品牌公寓,用互联网技术严格打击假房源,且不断优化租房体验,让租客享受到更好的服务。
同时,蘑菇租房还发布了2017年中国租房市场产业白皮书。白皮书数据显示,2017年,我国租赁市场的租金规模达到1.3万亿元,除北上广深4座城市持续稳定上升,以杭州、南京为代表的11个国家中心城市,正呈现出快速扩张趋势。
同时,白皮书还指出,租房者倾向于根据收入、家庭结构去选房,且租房群体中单身独居人数最多。90后、95后的意识形态、行为特征奠定了中国新一代租房群体的画像,他们渴望更便捷地找房、租房,影响他们租住体验的最大痛点依然是虚假房源。根据蘑菇租房房源增长情况预测,未来租赁房源将有一倍的增长空间,是房地产主要增长趋势之一,主要来源于两类模式:盘活存量、新建增量,租金规模也将呈现明显上涨趋势。
对于如何根治虚假房源信息的问题,龙东平则认为,破局之道应是从房东和租客两端建立起双向的规范机制,以打造一个更良性的生态。(北京参考采访人员 姚伟捷)
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