别墅选择考虑的事项远远超过一般住宅,别墅选择应该考虑哪些事项?
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别墅,不仅是自己温馨舒适的休息港湾,更是一种身份的象征,它向来是高品质生活的代表。近年来已经越来越赢得精英阶层的广泛认同和青睐。选择别墅,而除了像购买其他类型房产一样,考虑户型、面积、装修等基本数据之 外,人们的目光更多地投向了一些“附加值”因素,如景观环境、交通因素、物业管理等。别墅选择考虑的事项远远超过一般住宅,别墅选择
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选择别墅应该考虑的事项
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:1、安全:智能兼顾周密保安在新贵们看来,安全是物质条件以外最重要的因素,别墅社区的安全应是全方位的,除了要有安全的周边大环境外,社区内要有多重智能安防设施,周密的保安服务也必不可少,24小时智能安防与人性保安相结合,以保障居住者的安全。2、环境: 别墅大多建造在郊区,或依山傍水,或接景造物,远郊的自然山水也罢,市区的人文风景也好,各有各的妙处,只要别墅有天有地,环境赏心悦目,就能吸引买家,所谓“智者乐山,仁者乐水”。3、社区:健康人生发挥潜能 作为彰显生活品位与个性化的居所,无论是在室内或室外,别墅都应有充足的自由运动空间,诸如健身房、网球场、游泳池等,让业主充分展现自我的潜能。新贵们追逐高尔夫球场旁边的别墅就是最好的说明。4、社区:人文自然两相宜 别墅社区要有一定规模,既要有私密的生活空间,还要有共享的休闲交流空间,楼台轩榭要与自然环境和谐相生。在具体指标上,体现为低密度、低容积率、楼间距较大、大面积的绿化,每户都有私家花园,私家车库至少要能停放两辆车。5、交通:上下班车程30分钟 交通条件是否良好,直接关系到居家生活的舒适方便,购买别墅的人更要考虑交通问题,特别是郊区别墅,大多数买家都希望有高速公路或城市快速通道相通,有完善的交通网络,上下班时间能够控制在30分钟以内。6、配套:生活配套设施完善 别墅一般建在城郊,甚至远郊,就要求生活配套完善,除了基本生活设施外,还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等,最好能与世界流行的“5+2”生活相接轨,以免有与世隔绝的感觉。7、物管:星级服务舒适体贴 星级服务,体贴入微,为所有业主提供24小时的全方位多项目的酒店式服务,由专业保洁员和园艺师等提供环境、卫生、园林等进行维护,并能根据每一个客户的需求提供各种特约服务。8、邻居:品位与身份的相容 “物以类聚,人以群分。”别墅购买者有共同特征,通常都是成功一些人士,有相应的社会影响,关注共同的话题,有共同的行为规范与准则,这样才能融洽相处,感觉恬然自在,一个有高尚品位的社交圈子是每个人都乐于加入的。住宅|事项|选择|超过|景观设计|别墅---
9、户型:大小不论和谐可人 只要社区环境优越,新贵们对别墅户型的需求弹性很大,面积在200-500平方米之间,甚至再小一些,或者再大一些,都有相应的需求者,关键在于别墅的功能是否完善,结构设计是否合理,尤其要有会客厅、大书房,甚至家庭办公室,以及观景露台。
10、价格:原本他们看中的江景180平左右在200万,君墅的别墅也是200余万起,而且面积是260多平米,上有大露台,下有私家院子,再说别墅用地限制,升值空间也大。同等价格区间内,买别墅还是有优势的。11、空间:180平除去公摊其实还不如他原来的家里宽敞,他们两口子加上老父亲和一对儿女,一共五口人,住起来实在有点紧巴。选择了君墅后,一家五口确实每人能够获得很好的私密空间。12、舒适感:考虑到他家70多岁的老父亲的出行安全和日常娱乐习惯,想出门不必和年轻人去挤这个电梯,想娱乐自家小区就有超大超豪华会所。13、景观:天然景观,别墅区景观设计,大多是绿化植栽,好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动会统筹考量。人造景观,别墅区的景观设计,不仅是绿化植栽如此简单,好景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动方面会统筹考量。别墅需要保持整体软装设计风格的统一。在装修初期进行整体室内软装设计,对每一处空间都应有细致入微的设计规划,起居室,厨房,餐厅,卫浴,卧室,将各个空间的特色贯穿、加以呼应,在融合别墅品味的同时不损失各自空间的特性,使整个别墅软装修设计风格和谐又不失灵动。
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