选房应该怎么选？准备买房的朋友可参考以下7种选房方法很多朋友准备最近买房

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选房应该怎么选？准备买房的朋友可参考以下7种选房方法。买房|朋友|方法|楼层|参考|选房---

很多朋友准备最近买房，看了很多房子去了很多售楼中心以后，仍然没有确定下来到底要买什么房子，今天为大家推荐几种选房子的方法供大家参考，具体是哪些方法一起来看看吧。

采光

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房子最重要的就是采光,你要看你买的那栋楼南边有没有楼,没有楼最好,这样买低楼层都可以,毕竟楼层越高价格越贵嘛,能省点就省点；如果有楼的话,你的楼层就要往上选了,具体看两栋楼的楼间距大不大,楼间距越小楼层就要选的越高,毕竟买房时为了居住,如果采光不好的话,你会很难受的,就连晒衣服都没地方,家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好,视野越好。

小区配套

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楼层高度

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购房时，楼层的挑选是我们的考虑点之一，而楼层除开代表了高度、视野的差异，没想到还和我们的采光息息相关——楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，日照时间越长。举个栗子，一片森林里，树木距离差不多，但是长得越高的树木，可想而知吸收的阳光越多，是不是这个道理啦。温馨提示：小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买六层以上。

得房率和公摊面积

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一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。一般来说，高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

开发商实力

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开发商的实力是保证项目正常进行的最关键因素。有实力的开发商自有资金充足，一般可以保证材料的及时供给和施工的正常进行，避免工期延误等状况的发生。了解开发商所主持的项目总开发量和开工量。同期开工项目较多的开发商，一般来讲具有一定的实力。没有金刚钻，谁敢揽瓷器活？但是已知革开发商本身实力并不雄厚，却主持了过多的项目，就要慎重考虑。

塔楼、板楼

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塔楼一般是指高层建筑，板楼建筑层数一般不超过12层，总体的层数比塔楼低。从切面看，塔楼像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近；板楼则像个长方形，多呈东西走向，保证建筑大面积的两面朝南北向。户型方面看，板楼一般为一梯两户，户户通透；塔楼则每一层的户数比较多，做不到户户南北通透，甚至会存在暗间。

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以上就是小编今天为大家分享的7种选房方法，希望能帮到准备买房的朋友哦，您的每一次点赞每一次评论每一个转发都是对小编工作极大的支持。