南京单价最高的房子竟是\＂老破小\＂?河西豪宅、中山陵别墅统统
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今日内容来自对南京晨报首席采访人员刘娟的访谈，
她从事房地产报道十年，是房产领域资深人士;
从20岁到30岁，她看着南京房价从两千变四万。
这次，她跟我们分享了许多有趣的买房故事。
老破小也有“黄金屋”
不知道大家是不是一想到河西，脑袋里出现的就是中产阶级?
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或者一听到老破小，脑袋里呈现的就是低矮陈旧的楼房、脏乱差的环境，和满天都是的管线?
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如果你真以为老破小就等于脏乱差的便宜房子，那可真还是错离谱了。
其实，南京主城的老破小分为两类，其中有一类啊，别说是河西的豪宅，就是中山陵的别墅也比不上，那就是老破小里的“黄金屋”--学区房。
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南京最贵的房子在这里--学区房的故事
除了北京西路的民国别墅之外，南京最贵的房子就是琅琊路小学的学区房仙霞公寓。
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要知道，河西单价在卖8000的时候，仙霞公寓卖30000元;
河西卖20000的时候，仙霞公寓卖50000元;
现在河西卖到40000了，仙霞公寓现在的单价是90000到100000元……
而仙霞公寓，还只是这么多学区房当中一员。
2017年3月，南京有一套19平米的学区房，进去就像是单身宿舍一样，但是这套学区房挂牌价是198万!
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到了2017年12月，南京又出现了一套学区房，面积只有9.6平方米，这套房子当时挂牌价是80万元，挂出大概半天，就以76万元成交了。而且，大家可以从新闻图上看到，这根本不是一个住房，而是一个小吃摊的门面……
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“黄金屋”真的就好吗?
自从二胎政策放开以后，南京的学区房释放年限从六年变成了八年甚至十年，所以学区房的房价都在水涨船高。
买了黄金屋的大佬们又有什么样的体验?刘娟说了这样一个故事，她曾采访过一位陈先生，陈先生用很大代价买了一套五十平米，一室一厅的学区房。
结果没过多久，陈太太的衣服首饰、陈先生的书、孩子的玩具等充斥了小小房子的每一个角落，没办法，一家子最后还是住回了自己原来的房子。
于是，每天他要早上6:50 骑着电动车出门，大约要花40分钟送儿子上学，然后还要去城东的单位上班。
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有很多选择了学区房的家长都是如此，再苦再累也不敢在孩子的教育上松懈，这一切都是因为不想让孩子留下遗憾，希望孩子可以优秀得轻松点。
温馨提示南京的学区其实是每年一变的，现在的新板块、新校区、新学校可能条件都更好一些，如果要是一掷千金去购买大价钱的学区房，也会面临学区变更，或者房子太老、贷款下不来、出售出不掉的置业风险。所以，即使是这类“黄金屋”，大家买时也要谨慎一点哦。精彩回顾
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