验房 | 活久见!刚交付的装修房主卧竟然没刮腻子业主心声这套房刚交房不久

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业主心声

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这套房刚交房不久，怕出质量问题，我专门邀请了居周刊的特邀验房师验房。经过专业验房师检验发现，这套房确实存在多处问题，有的问题出现的让人不解。比如装修房的主卧墙面还是批灰状态，厨房顶面渗水等。

验房师总结

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覃先生这套简装房，虽然不存在结构性问题，但小问题有不少。出现的问题不算严重，基本都是一些细节问题，且多是人为或者施工、验收大意所致。建议要求开发商及时整改，一旦入住后再处理，难度将变大。

验房档案

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1主卧墙面没刮腻子

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现场问题:

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4月20日上午，验房师走进覃先生位于龙岗某楼盘的简装房内，检查发现该套房屋的主卧竟然还是批灰状态。验房师表示，这主要是施工队伍核查工作做得不到位，开发商验收马虎大意所致，应及时要求相关方处理。

整改建议:

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补全刮腻子，然后刷乳胶漆。

2厨房顶面出现渗水

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现场问题:

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随后，验房师在厨房检查发现，顶面存在较大一块渗水痕迹。验房师现场检查后指出，这有可能是楼上的冷水管漏水所致，必须及时处理，否则会引起顶面发霉等。

整改建议:

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排查楼上是否有持续性渗水源，然后有针对性地维修安装。反之，风干处理。

3排风机口距插座太远

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现场问题:

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验房师走进公共卫生间检查，发现排风机口与插座相距比较远，目测距离将近2米，且在垂直墙面上。验房师告诉覃先生，类似这样不合理的施工和设计，将给后期使用带来很大的不便。

整改建议:

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调整安装窗架和玻璃的位置。

4排污管阻挡墙面插座

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现场问题:

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最后，验房师在卫生间检查还发现，排污管道完全将墙面插座面板挡住，直接影响插座使用。验房师当场指出，这主要是由于插座预留口施工时，现场工人马虎大意所致。

整改建议:

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重新定位开槽，然后安装插座。

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验房小知识

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铁丝网为何外露?

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验房师:

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这是施工人员马虎大意所致，铁丝网布埋深度不够，同时被砂浆覆盖的厚度又不够，导致了铁丝网外露，容易松动、不牢固。而铁丝网固定不牢，可能造成抹灰层空鼓开裂、脱落，起不到加强作用。铁丝网不平整，布埋深度不够，部分暴露在抹灰层表面，还可能在空气中氧化生锈，腐蚀污染墙面装饰，使白色墙面变黄。

铁丝网外露后，处理起来较麻烦，因此在抹灰前就要处理好。若是到面层工序结束时还有铁丝网外露，整改起来既困难又不彻底。

预约验房你有两种方式

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1、

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拨打居周刊热线 96328或电话 13237810734

编辑|谢福平

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