任志强真的没有错过吗？ 4月22日

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4月22日，任志强又发表了“精彩”讲话，核心思想依然是，除了有些地方不能碰，“现在是房价抄底的时候”，政策在变相鼓励炒房。

他还给出数据证明，今年一季度是全国平均房价史上涨幅最高的一年

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正和岛撰文指出——任志强一直是坚定的房价看多派，多年来，他的预言一直成功

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其实，14个月之前的2017年2月，张力奋老师在朋友圈就用过这个标题，当时是针对任志强先生的『有生之年看不到房价下跌』观点而发。这个时候再用这个标题，就显得不合时宜了。

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北京房价走势图（来源：链家网）

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远洋山水最近房价（来源：链接网）

过去的一年来，北京周边尤其是北三县房价已被腰斩，北京虽未有大幅下跌，但基本没有上涨的楼盘，而有微幅下跌的楼盘比比皆是，以北京知名楼盘远洋山水为例，其二手房在过去一年来，从高点的7万多到现在的6万5千上下，呈现小幅下跌……

未来北京房价会暴涨吗？其实回答这个问题之前，先回答下北京会放松限购吗？

关于地产调控，业界共识是决策层不希望房价下跌，因为那是中国经济不可承受之痛，老戴我本人，也非常赞同这个观点。但同时，我认为，决策层也不希望房价暴涨，因为，房价暴涨会让资金脱实向虚，企业都没有动力投入生产、研发，炒楼赚的要比做生产、做研发快的多，这样的结果，绝对不是决策层所乐见的。

所以，在过去一年来，住宅调控策略一直是限购的方式，冰冻交易量，同时也就锁定了房价，买不了，自然也就卖不了，价格维持在现价位窄幅波动。

未来，这种调控策略会继续持续。尤其是一线城市，应不会放松限购策略，让房价涨不起来，也跌不下去，这种调控策略可能会持续到房产税落地后的一段时间。