既要交通便利又要总价低年轻置业者该如何选? 高涨的房价不断把年轻置业者推向城市

傻大方小编提示您本文标题是：既要交通便利又要总价低年轻置业者该如何选?。来源是。

既要交通便利又要总价低年轻置业者该如何选?。总价|交通便利|中新|主卧|洋房---

高涨的房价不断把年轻置业者推向城市的边缘。

这些年轻置业者的人群画像大概是:年轻夫妇，毕业参加工作5年内，市区任职，家庭年收入在20-40万之间，存款不多，开始为买房子和养孩子担忧。

这样的人群面临着一种尴尬:住在城市的边缘，却工作在城市的中心。因此，他们选择一套房子的居住价值，第一是交通，其次是教育等居住配套。因为离工作地点近一些意味着能省下更多的时间和精力。可惜无奈囊中羞涩，就算买房预算硬扛扛下200万，却挤不进市区，而郊区地铁盘通车后飞涨的房价也让人望而生畏，只能连连叹息。

没办法，只能在地铁盘里捡漏，趁着地铁盘还未完全通车的时候趁低入手。

而这里面最明显的就是知识城支线，这条“孤独”的地铁支线要等到今年年底地铁14号线和21号线开通后，才能换乘直接去到天河。近日小编也走访了中新知识城板块，惊人发现经过八年的建设，顶着“中新政府跨国合作标志性项目”标签的中新知识城真是集万千“宠爱”于一身，左拥政策扶持，右揽完善规划支持。附近楼盘价格也在上涨，均价已经来到2.4万/平左右。

那么年轻置业者应该如何选择?

年轻置业者如果预算比较多，又想要住得宽敞舒适的话，可以看看位于中新知识城南核心区域的时代天韵。项目南向望凤凰湖，在售11-14、22-27栋洋房，有两梯四户、两梯三户，已全部拿到预售证。户型方面，有南向134方四房，北向111方，以及东向119方三房，均价2-2.4万/平。119东向三房两厅两卫，有入户花园，厅出阳台，三个房间面积都比较宽敞，主卧为带卫生间的套间。

目前项目的备案价是1.2到1.4万左右，最低门槛是111平三房，总价220万左右，装修款一次性给首付是130到140万。装修款也可以分1年或1年半免息分期，每个月还款，这样头年还贷的压力会比较大，适合年收入在25万以上的家庭。

如果想要首付低一些的话，万科幸福誉和招商雍景湾是两个可考虑的选项。万科幸福誉周边生活配套成熟，带有万科里商业街和临街商铺，麦当劳等商家已经开业，可满足日常生活需求。项目目前在售L17栋，两梯六户，包括88和95平三房两个户型，均价2.2万。“小三房”格局方正，住起来正好合适。

88平三房总价210万左右，装修款一次性给的话，首付110万左右。95平三房，总价约230万，首付要给150万，如果做装修贷，目前最多也只能贷到20万。不过项目装修款可以分15个月5期，在交楼之前免息付清。另外也可以找金融机构贷，最高5年，年利率10%。

招商雍景湾是区域内首个低密度别墅级品质的社区。项目分为南北两区，北区为16栋两梯六户高层洋房。此前1、2、3栋已经售完，预计下一批推出4栋，包括89北向三房，92南向三房，100方四房等三个户型。102平做到四房，横厅设计，采光好，主卧为套房，带衣帽间。如果想要小户型一点的，就可以选择89和92平，92平三房两厅两卫，厅出阳台，主卧是带洗手间的套间。89平三房动静分区，主卧是转角飘窗，270度视野。

目前板块周边的楼盘的售价是2.4万/平左右，对比项目之前洋房的预售信息，100平的总价是176万，备案价在1.7到1.8万之间。目前只免费开放高层洋房样板房，小高层样板房要验资20万。抱歉，有钱真的是可以为所欲为。

之前一直打低价的广州绿地城也值得考虑，户型比较丰富，可以满足不同的需求。项目位于中新知识城入口的核心位置，分成2期住宅和商业板块。住宅1期12栋去年年底已经交楼，接近2000户，2期共11栋，只剩下5栋和1 1栋，33层，层高2.9米，准备5月份推出，两梯四户和两梯六户，户型包括85、98、115、128平三房和142平四房。目前均价待定。最后2栋住宅卖完以后，整个小区就没有住宅新货了。

总价|交通便利|中新|主卧|洋房---

无论如何，广州一条又一条的地铁通车，以前的郊区变成了如今的置业潜力区，满足了年轻置业者对于交通便利、价格便宜、生活方便的需求。年轻置业者们，是会选择趁早上车还是继续观望呢?

分享到:易信微信QQ空间微博更多

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

既要交通便利又要总价低 年轻置业者该如何选?

既要交通便利又要总价低年轻置业者该如何选?