房地产长效机制为何迟迟无法健全？人为干预房产税推出了吗！楼市调控不断升级

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楼市调控不断升级，可是调控的情况总是治标不治本，为什么房地产长效机制无法正式落成？到底是什么原因导致中国房地产市场治理有心无力？是真有难度还是人为干预，是利益的诱惑还是机制的问题？

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十九大报告中对于房地产市场长效机制提出加快建立“租售并举的住房制度”，租售并举的住房制度落地有利于在金融体系中落实对于房地产长效机制的建设要求，也意味着向着健全的方向上的新的巨大的进步，可是为何房地产长效机制如此难以进行？何时才可以彻底健全？

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这就需要讨论房地产税这一话题，房地产税对于建立这一长效机制的至关重要环节，它的出台会打破楼市不跌只涨的市场预期。当前需要思考的问题是，为什么房地产税迟迟无法推出？

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中国提出房地产制度已经不知道是猴年马月的事了，可是一直听到却是一直无法得到正式的发布，所有的因素背后是“毕其功于一役”、自上而下、依靠立法推进房地产税这一改革方式出了问题！中国房地产市场与国际上的情况迥乎不同，没有一个可以学习借鉴的经验，而各地试点的条件和情况都是无法统一的，谁先出头？哪个市场最适合去搞试点，怎么做好坚持“宽税基、低税率、可负担”的原则，这些都是如何落实的重点和难点！