房地产税来了,真的会惩罚多套房的人吗?

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中国酝酿多年的房地产税,有一个最大的悬念:针对拥有多套住房的家庭、个人,会不会有“累进制、惩罚性”的房地产税

合肥4月27日刚刚给出了一个“可供参考的答案”:奖励!

所谓“累进制”、“惩罚性”的房地产税,其含义是:对于拥有多套住房的家庭或者个人,套数越多、税率越高。

比如有人建议:同一家庭的第一套房免征,第二套、第三套低税率征收(比如按照房产评估价的1‰到2‰征收),从第四套开始大幅加重税率,让房租不足以抵消房地产税,最终让这些家庭(个人)卖房出局。

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政府会这样做吗?

在经济低迷的时候,政府曾多次鼓励居民购房

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限购政策也是2010年之后,才逐步在大城市推行。在经济萧条期,曾有地方官员喊出“买房就是爱国”。在2016年去库存的关键时刻,二线城市全面取消了限购,可见当时很多城市的政府,是鼓励家庭拥有多套房的。

对于购买多套商品房的人来说,每套房都缴纳了70年土地使用费、契税等等,可以说是对国家税收贡献最大的人。经济萧条的时候,认为这些人买房是爱国,是支持经济发展,等房地产税出来的时候,要惩罚他们,这很不厚道。

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