4月四川土地市场:成都远郊爆红;百强房企频频制造地王
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2018年4月四川的土地市场可以说是一波未平一波又起。先说成都:
4月9日，青白江、都江堰土拍点燃了整个市场，美的地产、花样年、恒大各竞得一宗土地
4月10日，中交拿下简阳两宗土地
4月11日，龙湖拿下大丰一宗11.7亩商业用地
4月17日，新城控股高溢价竞得邛崃两宗住宅用地
4月18日，金地商置也是高溢价拿下青羊区约16亩的商服用地，溢价率高达115.85%;
4月19日，雅居乐和金融街以超过6200元/平米的楼面地价在新津拿地，将土地市场的火点得最旺。
此前大家心目中的远郊一下子又回归到大众视野，博得众多眼球。
从总数据来看，2018年4月份，成都成交土地有30宗，共计1928亩，环比下降11.98%，同比上涨0.85%。从土地类型来看，住宅用地兼容商业用地的比重最大，超过51%;从计容建面来看，纯住宅用地312516平米，住兼商用地1442687平米，按照平均每套住宅110平米、住兼商用地10%的商业计算，4月卖出的土地预计可上市13333套住宅，量还是挺大的。
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▲2018年4月成都未成交土地一览
我们再看全省范围的拍地情况--全国百强房企加速布局:
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4月3日，泸州
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医教园区、城西新城6宗住宅用地拍卖，除一宗地溢价率50%，其余五宗的溢价率全部是100%4月9日，南充
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文峰片区两宗土地拍卖，阳光大地集团和蓝润集团各竞得一宗，都是首进南充4月四川土地市场:成都远郊爆红;百强房企频频制造地王。地王|房企|土地市场|远郊|成都|百强---
4月12日，邦泰集团在自贡
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南湖片区、贡舒片区各竞得一宗地，南湖片区的87.61亩土地楼面地价高达4125元/平米(825万元/亩)，创了记录4月四川土地市场:成都远郊爆红;百强房企频频制造地王。地王|房企|土地市场|远郊|成都|百强---
4月18日，西昌中心城区城东南片区两宗土地拍卖，领地以7299元/平米、7988元/平米的楼面地价竞得，创了西昌的新纪录
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4月26日，阳光城竞得西昌市
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小庙乡李家村两宗土地，至此以康养旅游地产为主的西昌已经吸引了万科、阳光城、通威、正黄、金地、邦泰等全国百强房企的入驻4月28日，世茂竞得德阳
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黄河片区约60亩土地，首次进驻德阳，楼面地价高达4916元/平米，也创了当地新高4月四川土地市场:成都远郊爆红;百强房企频频制造地王。地王|房企|土地市场|远郊|成都|百强---
。小编认为，在这个行情好的年份，品牌房企要想做强做大、扩大规模，布局三四五线城市是一个非常不错的选择，一二线城市成本高、调控严、利润空间有限，三四五线城市可以享受到棚改红利、一二线城市客户外溢回流等利好，房企可以抓住这几年时间在三四五线城市走一波项目，树立品牌和知名度，打一枪换一个阵地，切忌恋战。
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▲2018-4-3泸州土拍结果一览
还值得大家关注的区域就是仁寿，4月18日，仁寿城北新城拍卖了9宗土地，吸引了12加开发商参与，碧桂园、美的、领地都是首次进驻仁寿，未来该区域的竞争会更加激烈。详戳【仁寿城北新城又火了!万科保利碧桂园美的来拿地了】
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▲2018-4-18仁寿土拍结果一览
截止5月1日，成都已公告的将在5月份出让的土地达到2249亩，大部分都是非住宅用地，土地位置还是以远郊为主。
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城东2.5环最受关注楼盘清水均价1.1万
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继续摇!5月成都又有一波新房源入市
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不摇号 你在成都还有这5种买房方式
而且还不限购
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