买了房子只用来出租的人都是怎么想的前几天小编陪着朋友出去找房子

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前几天小编陪着朋友出去找房子，临近毕业季的时间的房子真的很难找，不仅难找而且还价格贵，但是想着还是高档小区一个月8500还不算贵。可狗血的事情是，遇见了两个房主都有3套140平米左右的空房而且只用来出租。

小编一直很纳闷，这些买了房子不住只用来出租的人到底是怎么想的?拿这些房子打比方。一套房子按现在的房价算就是就800多万了，自己不住租给别人就不心疼吗?

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其实仔细算起来真的不心疼，而且一个月出租8500，一年就有10万的收入，且实际价值远远不止10万，况且在当时买房子的时候并没有到800万，从贷款利率或者从时间升值来说，原房主还是赚了。况且房主也可能只是临时出租，如果有好的市场价等到好时机还是会出售卖掉，怎么也可以秒赚150万左右。

再看看上面说到多套房产出租的问题，多套房产怎么出租才能更赚钱呢?

一、专业人士关于房屋出租怎么赚钱多如何看?

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某公司资深经纪人表示，每位房东在房屋出租过程中要尽量做到以下几点：

1、提高出租房屋的租金回报;

2、缩短出租房屋的空置期;

3、降低出租房屋过程中的时间成本、交通成本、通信成本和出租房屋的折旧成本。

二、房屋出租赚钱多之出租房屋装修区别对待

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一般租客都要看住房的装修环境，装修越好就越满意，当然那租金也就越高了。其实不是这样的，如果想要做到收益价值最大化就应该在房屋出租之前事先对该区域出租人群或自己对出租房屋所需求的对象进行一个准确的定位，并对其生活偏好、兴趣偏好进行一个简单的了解和分析，然后进行恰当的装修，这样就会找到租金收益与成本支出的佳平衡点。

这样避免了过高费用的装修，高房租租不出去，低房租出租又比较亏的现象出现。

三、房屋出租赚钱多之减少空置期

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赚取房屋租赁的钱就不仅仅单纯的关注房租的高低，有些房东就是很固执的没有那个价位，宁愿空着也不愿意出租。但是忽略了市场价和出租最佳时间段。其次针对多套房的房主来说，最合适的做法就是委托大型品牌经纪机构进行全程多套房屋的出租代理。毕竟多套房产不像一套房产那样，可能只需要几次甚至一次看房就可以将房产出租，时间、交通费、通信费成本不会太大。但是，多套房产出租，比较浪费人力和物力，所以小小金融小编建议委托出去更合适。