2018露锋芒！万科合肥爆出8大新项目！上师大附中+普洛斯 5月3日

傻大方小编提示您本文标题是：2018露锋芒！万科合肥爆出8大新项目！上师大附中+普洛斯。来源是。

2018露锋芒！万科合肥爆出8大新项目！上师大附中+普洛斯。普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

5月3日，合肥万科发布了安徽万科五月客户服务地图，比较令人震惊的是，万科此次的服务地图较四月份新增了8个新项目，涵盖教育、物流、住宅三大领域，其中多个项目首次露面。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

合纵连横！包河经开两大住宅项目曝光

8大项目里，万科首次曝光了两大住宅项目：合经区2017-04号地块、包河区S1706号地块。据悉合经区2017-04号地块，2017年12月28日下午，皖投以998万元/亩竞得该地块，商业楼面价为1285.71元/㎡，住宅楼面价为6804.51元/㎡，总价20.06亿元，溢价率51.2%。从现在的情况来看，皖投明显与万科合作开发该地块。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

资料显示，该地块规划为商住，商业面积63.31亩，居住面积181.95亩。皖投2018年2月份曾发布招标，该项目选址位于繁华大道与宿松路交口，项目总投资将近55亿元，总建筑面积523946.6m2,其中住宅建筑面积269886.6m2；酒店办公建筑面积183978m2；总部基地建筑面积70082m2。项目将引入安徽省投资集团旗下控股、参股的产业类、金融等类型公司入驻，建成后将成为覆盖基建、产业和金融的现代高端服务业总部聚集区。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

而万科爆出的另外一宗地块就是包河区的S1706号地块，3月初，信达地产就发布了，招聘广告，地块由信达、万科、华侨城三家房企联合开发，最近来自楼事方面的消息，该地块案名或定为翡翠天际预计8月份开盘。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

据悉，包河S1706是在2017年11月17日的土拍中，由信达竞得的商住地块。成交总价43亿3430万元，单价1874.97万元/亩，A地块楼面价18749.63元/平米，B地块楼面价12783.84元/平米，C地块楼面价11249.78元/平米，D地块楼面价9374.81元/平米。而43.343亿也是合肥在2017年拍出土地的总价地王。项目位于合肥市“十三五”规划中主城区重点规划发展的9大片区之一。紧邻龙川路和北京路两条城市主干道，可通达合肥东南西北，到高铁南站只有3.6km，距离东二环线也仅1.5km。

距离地铁4号线花山路站仅0.5公里，距离已运营的地铁1号线葛大店路站2.5公里，距离地铁5号线北京路站约3公里。

按照地块2.2的容积率，100平/套才计算，预计未来会新增2300套住宅。值得注意的是，信达拿下的包河S1706号地块最高楼面价18749.63元/㎡，仅比包河区楼面价之王建发雍龙府的18750.19元/㎡低5.6元。目前建发雍龙府的备案价为2.3万/平，从这点上来看，预计未来该宗地块不低于2万/平。

上海师范大学落户北城万科代建实验学校

此前有媒体爆料，上海师范大学正式和北城万科签约，将上海师范大学引进合肥北城，建设上海师范大学合肥实验学校，该学校将打造的是九年一贯制教育学校，作为万科苏高新中央公园的配套学校。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

消息传出，也是引起不少轰动，但是对于消息的真实性却一直不得而知。此次万科的服务地图也明确标注了该学校就是上海师范大学附属实验学校。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

据悉，实验学校位于阜阳北路与泉河路交口西南角，含72个教学班，总占地面积约126亩，小学建筑面积约18500平方米，中学建筑面积为21000平方米，2019年9月开学。

其中，三方合作期为5年，2019年9月1日至2024年8月30日，学校为公办性质。

170亿收购普洛斯！万科物流布局合肥5大项目露锋芒

2017年7月18日新加坡上市公司普洛斯公布，中国财团作价116亿美元（约790亿元）成功收购普洛斯。根据公告所示，各家财团的持股比例分别为：万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、普洛斯管理层占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%。如无意外，按比例计算，万科将出资约170亿元人民币完成此次交易。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

普洛斯是物流地产商巨头，万科参与普洛斯的并购案，深化布局物流地产的“野心”显而易见。来自普洛斯官网的消息，普洛斯目前在合肥已经建成的有两大物流产业园：普洛斯（合肥）现代服务产业园（总建筑面积77591平方米）、普洛斯肥东物流园（总建筑面积11.2万方），两大物流园总建筑面积近19万方，目前已经全部归属到万科物流的版图内。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

合肥普洛斯产业园

另外2015年8月，普洛斯投资管理(中国)有限公司与肥西桃花镇正式签约，投资兴建普洛斯肥西现代服务产业园项目。据悉，该项目计划总投资约7.2亿元，占地约180亩，主要为全球知名企业建造并出租仓储设施。项目开工后24个月内完成建设，投产后预计实现年税收5400万元，解决600人就业。这样看来，图中标注的肥西项目应该就是该产业园项目。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

合肥普洛斯物流园

2017年9月，安徽省人民政府正式批复同意安徽合肥商贸物流开发区加挂“合肥上海产业园”牌子。今年2月份合肥上海产业园在上海举行项目集中签约仪式，多个项目中正好包块500强普洛斯物流园。

普洛斯|师大附中|锋芒|万科|合肥|2018---

万纬物流合肥项目

值得一提的是万科早在2015年便成立万纬物流，在2016年迅速扩张，进驻20个主要城市，运营和在建面积超过250万方，在合肥便有万纬合肥经开区物流园，项目位于合肥经济开发区内的新港物流园区，是合肥四大物流园区之一。

不管是物流还是教育还是地产，万科在下一盘大棋，构建一个围绕着房地产开发为主导的产业生态，将从“城市配套服务商”转变为“城乡建设与生活服务商”。