漏网的大城市会不会调控？查看本轮调控的城市名单就可以看到

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查看本轮调控的城市名单就可以看到，本次调控中央采取的是点穴战，哪个城市热，哪个城市就调控，除了一二线，个别三线城市也加如了调控大军。反过来，一些不那么热的大城市，比如重庆、西安、青岛、宁波等，却没有出台相关政策。

那么这些城市到底会不会调控呢？

首先就得看接下来一段时间这些城市的楼市反应了。受其他城市调控的影响，这些城市未来的走势有两种可能：第一，杀鸡吓到了猴子，市场情绪逐渐理性，房价涨幅保持温和；第二，趁着没调控赶紧买，万一调控了就买不到了。个人认为第二种可能性更大，过去数年，政府反复调控又反复救市，让大家坚信房价不会跌到哪里去，一定程度上看，投资房产有政府兜底风险。

个体的理智往往会带来群体的盲目，如果真如第二种情况，这些未限购城市很快会出现价格赶顶并招致调控出台。

其次就是看拍地情况。这个相对好判断，如果不是特别敢赌，在这样的政策背景下，再贸然去拍地王的公司会减少，融创这样连续多地拍地王的公司估计也会观望一下，预计新地王招致调控的概率不大。

最后就是看高层目标了。如果目标是保持房价稳定，则不太会大幅扩大调控范围，如果是为了去杠杆挤泡沫，则调控范围会大很多，特别是有关房贷的普适性金融政策，会覆盖到更多的城市。

未来会怎样？我不是太乐观。