粤港澳大湾区跨时代背景下,湾芯优质新房值得重点关注!
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1调控期，最佳的买房时机
自2016年1004新政以来，新房已经喜迎19连跌。4月份深圳均价再次下跌16块，目前深圳均价54169一平米!
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深圳房价这一路阴跌，很多购房者信心不足了，怕这房价一路跌下去啊，毕竟深圳房子那么贵，谁也不希望买了房子下跌啊!
其实，这一切都得益于政府限价，因为政府调控房价，现在深圳很多新房，都有一定的让利空间。
如果不是政府限价，很多新房的价格，根本不是现在这么便宜，调控期，是最好的买房期。
政府帮你按住房价，不让它涨，就是让刚需赶紧下手买，你现在不下手，万一调控一个放松，你可能又买不到房子了。
记得，调控期就是最好的买房时机，2008年，2011年，2014年买房的人，现在都是赢家。
历史总是不断重复上演，2018年出手买房的人，过多几年，一定会感激今天出手买房的自己。
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2现阶段抄底1线，不要买入2线
在深圳房价陷入19连跌的同时，不少2线城市，房价却涨幅凶猛，例如东莞。
东莞长安某楼盘，新房价格已经卖到35000。凤岗很多靠近深圳龙岗的楼盘，2手也都已经卖到3字头。
见到东莞涨势凶猛，不少深圳刚需心里也打鼓，现阶段深圳房价高企，东莞房价相对便宜，而且涨得也很快，是不是应该买入东莞的楼盘呢?
当然不是!2007年，深圳房价上涨凶猛，一年时间翻倍，很多刚需被迫无奈，只好去东莞买房。
不想东莞房价上涨非常慢，那一波去东莞置业的，很多甚至是到2015年这波全国房价上涨才解套。
你要明白，买房买的不是房子，而是地段。资源在一线城市高度集中，二线城市无论是资源还是配套，都跟一线城市差距较大。
买房首选一线城市。这波二线城市房价猛涨，是因为房地产这东西，存在着明显的板块轮动效应。
一线城市调控，资金进入不了，当然就往二线城市跑。所以才有这波二线城市房价上涨，但是已经涨到尾声了。
现在才去东莞买房，属于高位接盘，又不知道多久以后才能解套。而深圳被调控这么久，每个月最多就跌20块!
这说明什么，说明深圳房价根本跌不动!严调控下，深圳房价只是阴跌，一旦调控放松，深圳房价不可想象。
所以刚需们，趁早下手，调控期，新房因为被限价，都有一定程度的让利，可谓买到赚到!
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3深圳楼市今年最大风口:4字头新房
那么，现阶段深圳买什么房子比较好呢?
去年深圳豪宅涨势凶猛，香蜜湖、深圳湾房价上涨很快，但是深圳存在明显的板块轮动效应，今年又应该轮到刚需房发力了!
这几年，随着深圳特区一体化建设，政府百分之80的投资，都重点砸向深圳原关外，因此关外发展很快，房价上涨也很快。
一来是因为房价基数低，5万翻到10万肯定比关内10万翻到20万容易得多!
二来是因为关内已经高达成熟化，而关外还处于大规模建设中，地段在质变，因而房价更有想象空间。
深圳的发展，一路向西。而深圳西部，更是告诉了深圳人，买房千万不能看眼前。
在02年的时候，南山被罗湖人叫乡下，现在南山已经是深圳最强的一个区。
11号线开通前，福永沙井别人看不上，现在大空港+海洋新城+最大会展中心+海岸城旧改，50000多的价格，已经让许多人高攀不起了!
唯独松岗是深圳西部最后一个价格洼地，均价不到45000，目前还在大规模建设中。
如果你现在不入手松岗，将来松岗这条巨龙一腾飞，你又得感叹高攀不起了!
4置业西部，首选云著
满京华云著，凭借全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、国际会展于一体的都会超体。
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效果图
满京华?云著总建筑面积约150万㎡，其中住宅面积仅28万㎡，目前，满京华云著全新升级产品约83-152㎡3-4房艺术全龄雅宅即将面世，现已开放研发产品展示空间，诚邀品鉴。
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衡量一个楼盘有没有升值潜力，除了地段本身的增值之外，楼盘的品质也很重要。
所以置业西部，首选云著。
一座艺术人居之城~满京华云著，以150万平米体量，组合了博物馆、艺展中心、公立学校、高品住宅，演绎着超强的后发优势，以艺术文化、产业人居补足了粤港澳大湾区在此方面的短板。
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