为什么说动辄预测全国房价涨跌的人，都是伪专家
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啥也不说，先上两个图：
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现在是2018年5月，以上专家预测的对吗？相信你已经有了答案
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。上面的截图也不是我断章起义
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，因为很多类似文章都有专家的真人说法，百度搜索一大片为什么说动辄预测全国房价涨跌的人，都是伪专家。涨跌|专家|全国|预测|揭秘|房价---
。这些专家们多顶着全国性的房地产协会、研究会、等高大上的帽子，
站在权威的制高点，引经据典，罗列数据，指导着普通民众的购房置业观。
而奇了怪了，哈哈，专家说要降结果就涨价，屡屡打脸。
我们老百姓说错话不要紧，认个错就行了，
可是专家不一样，专家说的话经过媒体转播，影响力非常的大，
我就问你，你有没有被这种伪专家误导过？如果有，请评论留言。
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那么如此高大上的专家为什么老是预测不准呢？
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中国的房地产市场是世界上独一无二的市场，没有可参考对象。
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专家为什么喜欢拿外国的房地产市场做参考？
因为高大上啊，说你县城的市场，不显得LOW吗？
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因为你不了解外国啊，所以，他说什么、对还是错，你也不知道。
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你也不知道他知不知道
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。哈哈什么美国的次贷危机、日本的90年代房产泡沫破裂，97年香港金融危机，
什么新加坡、台湾的房地产发展历程。
图表给你一罗列，一对比，看见了吗？
结果打脸了，哈哈。
中国的房地产市场既不是市场经济、也不是计划经济，叫管理经济。
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遵循一定的市场规律的基础上，加以行政金融手段干预，为的是促进房地产行业的健康发展，及为国家经
济的增长保驾护航。
中国疆土幅员辽阔，各地区发展极不平衡，房价涨跌预测不能一概而论。
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我们国家960万平米，幅员辽阔，各地区发展极不平衡，城市一二三四五线分级明显。
各地的发展情况不一、未来的人口流入流出情况不一、土地的储备情况不一，
国家对于各地区的房地产政策都不一样，
你专家就一句话说全国的房价明年咋样咋样？
或者一线城市咋样？二线城市咋样？同级别的城市房地产状况能一样吗？
2016年在全国各地房价普涨的时候，西部部分城市还下跌呢？
2017年底在一二线城市普遍下调盘整的时候，不少三四线城市还出现房价上扬呢？
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3. 全国性专家引用的数据不具备可参考性
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1）认真点儿的专家，还拿统计部门的房地产固定投资额、开工量、备案量等做一些依据
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。而实际上好多中小城市的这些数据是滞后的，
有的城市实际库存很小但是房子成交后备案滞后，得出一个库存极大，房价下跌的预期；
有的城市房地产固定投资额极大，而实际上因为部分原因开工面积极小，得出一个供大于求的结论。
类似如此，不胜枚举。
2）有些无聊的专家，拿一些单位或者协会下去转一圈的见闻
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，什么塔吊数量、晚上开灯率等来预测国家房价的走势，你要是靠点谱，就长期把这些监控起来，也能得出点儿有用的结论，为国为民做点儿实事
儿。
4. 专家的个人利益
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我所在的城市，开发商经常邀请一些全国性的专家来讲座，开盘的时候、样板间开放的时候等等。
来干嘛？摇旗呐喊啊，挣钱啊，开发商让说什么说什么，
没见过一次不说开发商好的，没见过一次预测房价要下跌的。
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所以，各位老铁，珍惜生活，远离房地产领域的伪专家、伪学者们。
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至于你所在城市未来的房价涨跌，到底听谁的？下次发文听我的看法。
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我不是专家，我不鼓吹房价，不看衰地产，我只是一个踏踏实实的房地产从业者， 为什么说动辄预测全国房价涨跌的人，都是伪专家。涨跌|专家|全国|预测|揭秘|房价---
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