土地流转是好，其中的陷阱不得不注意！以下四种情况一定不要签字随着新农村的建设和发展

傻大方提示您本文标题是：《土地流转是好，其中的陷阱不得不注意！以下四种情况一定不要签字》。来源是。

土地流转是好，其中的陷阱不得不注意！以下四种情况一定不要签字。陷阱|情况|签字|村干部|流转|土地流转---

随着新农村的建设和发展，未来的土地将会呈现出产业化和规模化的布局。当然在这个过程中，农村的劳动力大量外流为土地的集约化发展提供了保障，一时间土地的流转问题也随之来临。虽然农村人大多都外出打工，但土地还是会选择流转的方式，实现其最大价值。但在流转的过程中却有着多方面的陷阱，但农民的安全意识滞后、法律意识淡薄，很容易就会上当受骗。有以下四种情况的一定不要签字，别怪小编没提醒你！

陷阱|情况|签字|村干部|流转|土地流转---傻大方小编总结的关键词

1.村干部没经过你同意让你签订流转合同

首先村干部没有权利替你做主，而国家规定土地在流转的过程中一定要本着自愿的原则。在承包方和经营方同时在场的条件下，协商好土地的租赁相关事宜，在审视清楚后方可进行签字盖章。一旦出现村干部不经本人同意将个人承包地流转出去的，都可以不用理会。如果是村集体共同决定土地流转，那一定要事先争取大家的同意，这样才能为农民做主。而你贸然签字，万一个人利益受损，村干部可不会替你承担后果。

2.流转合同要签订

在农村土地的流转基本上都是个人的口头协议，双方之间没有签订合同，本着相互之间的信任。但这些都是个人私下里的承包，一旦涉及到村集体的大面积承包，那性质就不一样了。如果村干部只是口头给你一个承诺，那这时候一定不要相信，到时候不给钱或给钱少你也没法说什么。而有了合同之后，那就会上升到法律层面上的约束力。

陷阱|情况|签字|村干部|流转|土地流转---傻大方小编总结的关键词

3.土地的用途变更

只要是农用地，那就一定只有种植农作物的功能，用于其他方面的用途都是违法行为。包括建设驾校、工厂、别墅、观光园等等，这些都不符合国家的土地规划。到时候国家强拆还会罚款，严重的甚至回收土地，农民就等着哭吧。所以这样的合同一定不能签字。

4.租金缺欠

如果村干部在让你签订合同的时候说，现在国家的补贴款还没有下来，等之后再将租金付给你。这种话说得再好也不能相信，要知道在你签订合约的时候就意味着钱已经给过你了。之后再要就非常难，万一人家直接跑路了，那你哭也没有用。

陷阱|情况|签字|村干部|流转|土地流转---傻大方小编总结的关键词

所以说土地流转是好，但一定要规范各种合同，不能盲目的签字，这样的话就会有无数的陷阱等着你。不知道大家怎么看呢？

关注我，三农财富资讯抢先得！