农村建房新动作，3类人建房面临收费，农民早打算，避免吃亏了！近年来农村发生很大变化

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近年来农村发生很大变化，不仅是农村面貌和农民生活方面，在政策方面也有很多政策出台和调整。在所有这些变化当中，有一个是农民比较关心的，那就是农村房屋规定了。最近就有不少农民说，自己在自家宅基地建房都要收费，不交的话见不了房子，甚至建了也会被拆掉，这让很多人感觉闹心。其实，正常手续在农村建房是不需要缴费的，但随着国家加强对农村违规建房的整顿，有3类人建房时将面临收费，农民要尽早知道，早作打算，避免吃亏。

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第1类：一户多宅建多处房屋的

农村宅基地一户一宅，这个原则相信很多人都知道了。始终坚持农村一户一宅，对一户多宅现象严格管理。当然对于合法获得的一户多宅依然受到国家政策保护，但私自占用和其他非法获得的宅基地，如果建房将面临收回，甚至被直接收回。

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第2类：宅基地使用不合规定

农村宅基地用来建房，耕地用来种植农作物。但近年来农村出现不少在耕地上建房的现象，这是违法的。如果被发现或者被举报，轻者缴纳罚款，严重的房屋将无偿拆除。大家注意，未经批准切不可在耕地上建房了。

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第3类：宅基地面积超过标准

宅基地除了一户一宅原则之外，也不能超过规定的标准面积，特别是已经确权过的宅基地，再建房的更不能故意占用公共土地。虽然面积大了，房子敞亮，但这是违规的。被发现了，要么交钱使用，要么不予确权、强制拆除。宅基地面积超占，缴纳标准以金寨县为例：如果超过20到70平方米，每年缴纳3元/平方米的使用费；如果超出70到120平方米，每年收取6元/平方米的使用费。

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总的来说，很多农民生活条件好了，赚到钱了，往往会先建新房，改善家人的居住环境。不过，咱农民挣钱和建房都不易，所以建房要符合政策规定，别违规建到一半却面临缴费，自己吃亏就得不偿失了。