“跪”在长江主轴！花300万住汉阳江景房是一种怎样的体验？
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亿房网后，都买到房了！私信回复【购房】，带你进购房群。昨天，跟一个住世茂锦绣长江的朋友聊天，他这样形容住在汉阳江景房的体验：白天可以在270°观景阳台喝喝咖啡，晚上坐在主卧的飘窗上可以欣赏江滩的夜景。他说“汉阳江滩比武昌江滩大气，比汉口江滩舒适，下楼过条马路，就是江滩，散步、踢球、慢跑很方便；2012年听老婆的话买了世茂是对的，当时三期才8000元/平，现在我家的房子可以卖到26000元/平，赚了几百万”！
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汉阳江滩
曾几何时，有人说，汉阳是一个没有富人区的地方，最贵的房子都没超过3万/平；相比汉口二七滨江房价4万/平、武昌东湖房价5万/平，汉阳没有豪宅的命，却得了豪宅的“病”！今年，那些“黑”汉阳的人可能要被打脸了！因为汉阳滨江吸了一波“粉”！
贵在长江主轴！汉阳滨江房价突破3万/平？
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从汉阳古琴台一路往南，滨江大道沿线已被一波品牌开发商占领，分别打造了世茂锦绣长江、碧桂园晴川府、龙湖春江彼岸、复地海上海、滨江金茂府、越秀汉阳星汇云锦、恒大御景湾、保利滨江项目等。
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汉阳滨江楼盘分布
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世茂锦绣长江作为汉阳滨江片“最老的楼盘”，从2005年拿地至今，该项目完成了产品从改善到高端的升级蜕变，楼盘价格也是一路攀升，部分二手房房价超过3万/平。项目共分七期开发，前五期已全部售完，据销售透露：六期两栋260、290平高层不对外卖，已被内定，七期规划有4栋57层超高层，一线临江，目前尚未打地基
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。值得一提的是，七期建成后，三期的江景视野将被全部挡住，看江效果大打折扣。汉阳|主轴|长江|江景房|体验|滨江---傻大方小编总结的关键词
世茂锦绣长江七期规划图
对于世茂锦绣长江的品质，存在很多“黑历史”，比如：消防安全存隐患、天井设计被擅自更改、封闭阳台未在合同中注明、过道宽度宽窄不一等问题，很多人直言“被世茂锦绣长江骗了”，可见世茂质量并不如人意，但胜在地段！世茂占据了二环核心地段，紧邻鹦鹉洲长江大桥，开车前往武昌复兴路、汉阳钟家村都十分便捷，目前项目商业已基本成型，五星级希尔顿酒店成汉阳标杆酒店。
今年，豪宅专业户“龙湖”正式进入汉阳滨江市场，重点打造龙湖春江彼岸，项目由J、K两个地块组成，定位为高端居住小区。龙湖的入驻，将全面拉升汉阳滨江楼盘的档次！
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龙湖春江彼岸效果图
据了解，龙湖J地块规划为6栋住宅+沿街商铺，首推3、5号楼110-143平房源，其中3号楼位于小区中央，一共47层，一层为5.5米精装大堂，配有亲子馆，两梯四户设计，从左到右的户型面积依次为143、125、125、173平；5号楼临近新港西路，一共42层，一层为5.5米精装大堂，配有综合馆，两梯四户设计，从左到右的户型面积依次为143、110、110、143平，部分楼层可看江。
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龙湖春江彼岸125平三房
K地块为商业地块，体量达20万方，将建设商业街、大型办公写字楼等，目前确定有一栋360米地标写字楼。众所周知，商业历来是龙湖的“王牌”之一，有“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三大战略品牌，龙湖被称为“是国内最赚钱的商业开发运营商之一”；之所以选择汉阳滨江这块“处女地”，并与金茂、越秀达成合作，共同开发，也是看中了此处不可复制的江景资源+新二环核心地段优势。
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杨泗港地块分布
目前，龙湖春江彼岸部分楼栋已施工到19层左右，打围外墙贴满了“龙湖地产”广告，商业地块也有动工迹象，速度很快；而项目对面的滨江金茂府施工到5层左右，越秀汉阳星汇云锦施工到7层左右，预计今年下半年入市。
220万方新港长江城规划曝光！汉阳滨江仍处于“阵痛时期”！
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根据规划显示，新港长江城用地范围包括：北至金桥西路，南至杨泗港快速通道，西至国博大道，东至滨江大道；项目体量达220万方，投资200多个亿，将建设长江博物馆、水上船舰展示中心、长江淡水科技馆、船员俱乐部、游艇渔人码头等。从地铁4号线建港路站出来，沿着鹦鹉大道一路前行，整个一大片都是新港长江城规划范围。
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新港长江城板块规划
从图中看到，红色板块代表商业，黄色板块代表住宅，深咖色板块代表学校。未来新港长江城商业将集中在建港附近，以龙湖春江彼岸、复地海上海的商业为主，此外，政府在此规划了一条长约160米“树河金街”，由龙湖打造，贯穿至长江轴，沿“河”两侧店铺林立，将形成商业与文化相互交融的步行“金街”，地下还将建设6万方商业，欲比肩纽约中央公园。
关于学校，杨泗港地区中小学规划已经有了最新进展，建港小学将扩建成30班，旁边会新增一所六十一中（初中），建港中学将原地保留，会在洲头五路修建一所洲头小学！
事实上，早在2009年便已提出了新港长江城规划，直到2010年规划正式通过。2011年6月，杨泗港整体搬迁阳逻二期工程启动，新港长江城项目的征地拆迁、规划等工作也同步推进，如今7年过去了，该区域的拆迁进展仍十分缓慢，鹦鹉大道沿线包括建港村、鹦鹉村、崇善社区等在内的多个居民住宅区仍未完成拆迁。
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笔者预测新港长江城项目建成完工，至少还需5-10年！汉阳|主轴|长江|江景房|体验|滨江---傻大方小编总结的关键词
建港村私房
综合而言，新港长江城板块拥有鹦鹉大道、国博大道及晴川大道三条纵向主干道，还有汉阳大道、建港路、四新北路等横向道路，发达的交通路网加上已经通车的地铁4号线和6号线，使得汉阳滨江的景观资源与周边的交通、商业配套等资源有机结合起来，并吸引了龙湖、越秀、金茂、复地等大牌开发商，但拆迁进度缓慢仍是制约该区域发展的主要因素！未来十年内，汉阳滨江仍将处于发展阵痛期！
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