看楼盘该问售楼小姐的几个问题，搞清楚才知道这房值不值得买！第一次买房的新手去楼盘往往都没有经

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第一次买房的新手去楼盘往往都没有经验，除了价格之外其他应该了解的信息一概不知，那么去了楼盘应该询问了解的信息是什么呢？

第一个当然是价格。价格跟自己的预算对不对得上才是能不能买房的最重要因素。购房者要明白的是。购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义是这个楼盘项目的平均价格，但是同一个楼盘，价格差异也是比较大的。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或者5层，高层塔楼在6层~8层，户型位置多为东、西向。一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%，塔楼是在15%~20%之间。

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公摊、套内面积。公摊的比例是直接影响房子的套内面积的，如果公摊比例过大，则影响实际得房率。如果公摊比例过小，则生活舒适度会受到很多影响。

房贷利率。与其在网上问不知道楼盘具体情况的专家，不如直接找现场的置业顾问了解好关于利率的问题。还款方式（是等额本息还是等额本金都要弄清楚）、月还款额，这些问题他们会了解的更清楚更全面。

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入住时间和入住条件。这里要清楚的是，买了房是否能按时入住，入住时候能否取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。入住的时候水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、网络的正常使用等。

车位。车位收费标准，车位是否能买卖，买卖是否有产权，产权期限是多久，车位在地上还是地下，都要了解清楚。

小区周边规划情况。开发商拿地的时候，周边大多是未开发的老社区或者是荒地，这些地以后会有什么规划，问清楚非常重要，这些关系到购房者以后的生活还有房屋本身的价值。

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大家平时上班都很忙，去一趟售楼处其实消耗精力很大，时间宝贵，应该把自己关心的问题、重要的问题都提前做个总结，现场询问清楚。但是要注意的是，售楼处工作人员的回答只能作为比较靠谱的参考，要明白，他们的回复、承诺，都不能作为日后发生纠纷时候的法律依据。购房者一切还是以购房合同以及补充协议为准！