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一二线城市“抢人”进入白热化阶段，三四线楼市高温就要结束了。高温|阶段|白热化|二线城市|结束|楼市---

今年上半年最热闹的应该就是各一二线城市间对于人才的争夺了。近日有网络媒体称，天津一天的时间竟有30万人申报落户，这真的是相当夸张。毕竟在实行人才新政的城市里天津不算早的，但从这个时间和进入的人口数量来看，天津应该是目前最具吸引力的城市。

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目前全国已经有超过20个实行了人才新政，未来肯定还会有更多的城市跟进，但目前的这些城市普遍都是一二线城市，而三四线城市好像还没有看到，但是这个政策肯定会对三四线楼市产生重要的影响。

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三四线城市房地产市场能够火热原因之一就是因为前期一二线城市的限购，而限购最重要的条件就是本地人和外地人的区别，说白了就是户籍的问题，就拿武汉而言，如果你是外地人又没有缴满2年的社保但是想现在买房子可能就没有办法了，所以落户就成为了唯一选择。

而在人才新政还没有实施的时候外地刚需们都是等到缴满2年社保再买房，所以有部分等不急的刚需只能退到自己的老家三四线城市去买，这样一来就让一批有购房需求的人群去到了中小城市，为这些城市的房地产市场做了一份贡献。

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现在在一二线城市落户不再是问题了，只要符合条件基本上都可以成为新的一二线市民，所以现阶段武汉、西安、成都这些城市的房地产购房市场又异常火热，购房者是络绎不绝，甚至有上万人抢几千套房的现象。

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不过一二线楼市的再次火热对于三四线城市来说楼市的高温可能就要结束了，基本上有能力在大城市买房的刚需可能都偏向于大城市，就二线城市和三线城市相比较，同样是房价过万，那为何不在二线城市买房呢？

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