想哭!置业顾问:不是全款你就去别家看看吧!8家楼盘5家无房卖!二手安徽房王

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5月20日，微博上有网友爆料:西安碧桂园10点开始摇号，6085个排号，656套房子;万科10点开始摇号，3000多个排号，204套房子。

据悉，碧桂园凤凰城涉及摇号的楼栋是5#、7#、8#、17#，涉及摇号的共计656套，均价12722元/平方米。

其中5#、8#总高27层、7#总高33层、两梯四户约108-128㎡;17#总高18层、两梯两户约143㎡。

本次参与摇号的客户仅限为2018年05月19日20:00前成功提交资料并登记的客户。每组摇出20个号码。

采用线上摇号，时间为2018年5月20日10:00~12:00

选房系统将于5月20日16:00~17:00进行正式选房，每组客户选房时间为2分钟，选房时间结束后，选房权限自动关闭，开启下个号段的客户选房权限。

此微博引发了很多网友的热评

右边的羊:不是全款买房的同事，碧桂园销售劝他:你去看看别的盘吧。

西安地主888:这个有点猛，类似的情况多了会让调控政策加码。也让想买没买的更难买，不想买的开始想买，买过的想其他办法接着买。好吧，也就是，越难买买的人越多。

Gary-杜:这个不太猛，前几天有个也是万科的100套，也是三千多人摇

城南科学家:调控加码的前兆…

白胖圆:1万到1.2万是最火的，前两天1.5万的金辉520套，2630个摇。最近西安城中村拆迁，是购房主力。

阿懒F:西安的今天，就是3-6个月后的天津。落户天津的，天津买房的，你们速度快一点啊!

曹朗的八条围裙:畸形机制下扭曲的经济形态

纸上速评:抢人之后就是抢房，这不是套路，就是明招。低门槛落户直接令限购政策形同虚设，变相绕过国家调控去泡沫大计~

请2个月假专门买房连摇8盘仍没买到

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2018年人口大幅流入，仅前三个月落户西安的人就已经超过了2017年全年。

这必然导致迁移性住房需求迅速扩大，毕竟完成落户后，得赶紧给自己搭个窝。

摇号限购，一套房子，正在成为西安人为之疯狂的新物件。

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放宽的落户政策也在一定程度上刺激了房价向上攀升，改变着人们对于对这座古城的认识，这里曾被称作房价的洼地。

来自河南洛阳的崔克武去年离开北京，到西安高新区工作，准备近期结婚。为了购置婚房，他去年底落户西安。从2月开始看房，房价“一日一变”的速度让他感到恐慌。

4月初，崔克武去西安绿地香树花城看尾盘，并提交资料。第二天去摇号，103套房子却有三百多人提交资料，开发商最后通知因为摇号人数太多停止售卖。“现在我怀疑房子被卖给了全额付款的买主。”他说。

一位朋友告诉他，现在西安开始出现“全款往里走，按揭不接待”的现象。

2016年下半年，西安商品房市场在全国楼市一片高热的环境下开始飙升，2017年西安市政府出台两轮限购政策，勉强压住了上涨的势头。但今年年初的落户风暴后，西安房地产市场更是炙手可热。

田禾是西安雀羽房产的一名中介，他和同事近段时间异常忙碌。4月19日下午三点左右，分店里的六个工位上空出了四个，田禾解释:“他们都在外面帮业主办手续。”

田禾对于房价之后的涨势充满信心，称西安现在的房价没有均价、也没有最高价，均价很快便可能突破20000元/平米。

他向采访人员展示了一位客户发给他的微信，对方同意将房屋产权期限的要求降到50年。“之前还一直非要70年的房子，我和他说现在市面房源和买房者的比例是1:20，他马上就松了口。”田禾说道。

无房可售、价格激增是西安普通商品住宅市场的现状。4月19日上午，田禾在朋友圈中发了一张房型照片，配上文字“业主急售，你要犹豫不决，就不要打电话了”，仅仅半个小时后，他就在朋友圈中宣布“此房已售”。但他并不认为这个速度算快，就在1个小时前。他的一位同事经手了一套二手房，从房源消息放出到售出只用了十分钟的时间。

8家楼盘5家没房卖

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有楼盘刚公示就售罄

枣园南路的鼎诚馥桂园楼盘售楼部内十分热闹，销售人员表示楼市火得很，目前均价1.1万元，销售顾问一般都不太接待客户。

在大庆西路的亿润锦悦汇，销售人员称房子不多，有现房，均价1.6万元，可以三成首付，售楼部现场人气很旺。

位于汉城路的当代宏府MOMA售楼部内人很少，销售顾问称目前无房可售。3月24日刚开过盘，当天380套房全部售空。采访人员发现，该楼盘是西安市物价局公布的今年第7批商品房价格公示项目之一，公示总套数380套，公示时间是3月16日。也就是说，公示开盘后即售罄。

在科技二路的万科翡翠天誉内，售楼部空荡荡的，销售顾问称目前没有房源可售。“现在都是抢房子呢。”据了解，该楼盘之前房价卖到了一万六七。

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有楼盘开盘却不许进

在科技六路附近的保利天悦，依然是无房可卖。一位南方口音的老先生拿着手机信息给销售顾问看，上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘，其中就有天悦在内。“已经卖完了啊!”销售顾问称，老先生质疑说现在还没到4月份，销售人员于是改口说不知道哪栋楼要开盘。

在科技八路附近的金泰新理城，采访人员刚来到售楼部门口停车场，就被保安挡住了，称正在开盘，人、车都不能进入，买房者需要和销售顾问联系才能进入。“开盘都不允许看房子了?”同样被挡住的一位市民郁闷地吐槽。西部大道的金地·西沣公园，销售顾问称无房。在西安宸府，咨询者络绎不绝，但依然是无房可卖。

资料带齐却买不到房

采访人员走访发现，在上述8个楼盘中，有5家楼盘只接受咨询，都无房可卖。

西安一位不愿具名的独立地产评论人分析说，关于房源紧张的原因:

一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工，导致多个项目达不到施工进度无法拿到预售证，推迟了上市时间;

二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。

64万人落户:来了西安就是西安人

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今年注定是西安不寻常的一年

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西安抢人可谓捷报频传，硕果累累!

综合一下，截止目前，西安通过两个版本的户籍新政，一共抢的人才为244575+401938=646513人，而过去5年(2012年-2016年)西安一共新增28.95万人，西安用15个月吸引的户籍人口是过去5年新增户籍的2.23倍。

这都是因为西安推行了史上最宽松的户籍新政:

只要你是大学生，有身份证和毕业证，就可落户。通过“掌上户籍室”足不出门就可以落户，来了就是西安人!

西安落户新政的效果，立竿见影!这让其他同样参与人才抢夺大战的城市望尘莫及。

可以预见，2018年，西安上述数据会更大比例的增长，房价也不列外。

全国各地人才新政特色

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天津:中专生在当地工作3年即可落户

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深圳:本科生落户就补贴1.5万元，同时可申请公共租赁住房轮候

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武汉:购房租房“打八折”，本科生年薪保底5万元

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宁波:夫妻投靠落户不受时间限制，父母投靠落户不受年龄限制

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西安:大学生只需身份证与毕业证即可网上注册落户

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