三四线城市房价虚高，楼市调控快来了吗？一年多以来的房地产调控

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一年多以来的房地产调控，维护了房地产市场的稳定，打击了炒房者的嚣张气焰，维护了刚需购房者的利益，一二线城市房价下降明显，房住不炒的理念开始深入人心。

但是在三四线城市和绝大部分县城，投机炒房的行为还存在着。部分过热的三四线城市的房地产市场亟需调控。

由于一二线城市调控之后，部分炒房者涌入了三四线城市，加之棚户区改造的推动，很多三四线城市的房价不降反升。有的国家级贫困县的房价已经逼近万元，对于平均只有三四千月收入的当地居民来说，买房压力巨大。据媒体报道，有些三四线城市房价自去年以来上涨幅度达到了5%以上至10%，这和炒房者的参与不无关系。

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楼市调控不能一刀切，更不能厚此薄彼，应该因城施策，灵活应对。让不同的城市都在调控之下逐步回归合理，三四线城市不能光想着去库存，炒房者争相购房只能拉高一个城市的空置率，而不能真正意义的解决问题。如果市场上二手房卖不出，而新房抢不到，那么后期的楼市风险是巨大的。

最近很多二线城市实施人才落户，吸引了大批人才的同时，也让房子成为了热销品。但是三四线城市在吸引人才方面诱惑力就小得多。没有人才的流入，特别是没有年轻人流入的城市，生命力注定不强，房价也不可能一直走上坡路。那些没有产业和资源的城市，更应该把心思放在发展产业和行业上，而不是建房卖地上。

三四线城市的政府应加大楼市调控力度，严厉打击炒房客，既能确保楼市价格稳定，也能让老百姓买得起，住得上。

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