上周新房成交均价为9947元\/ 高明596套领跑五区凤凰网房产讯“红五月”第三周

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上周新房成交均价为9947元\/ 高明596套领跑五区。成交|新房|领跑|成交面积|鸿图---

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“红五月”第三周，佛山楼市稍显疲惫，新房成交量整体呈波动下滑状态，不过开盘以及预售方面均有不错的表现，14个项目新出19个预售证，其中五区共推出13个住宅预售，合计1406套，预计在月底集中式爆发。

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$上周新房成交均价为9947元\/ 高明596套领跑五区$ 数据来源:佛山汇城鸿图数据平台

据汇诚鸿图市场周报数据显示，上周(5.14-5.20)佛山住宅成交量继续在低点徘徊，新房成交1851套，环比减少489套;成交面积19.57万㎡，环比减少24.6%;成交均价为9947元/㎡，环比减少17.4%。而在成交住宅面积段中，85-95㎡面积段占据全市的35.4%，成交主要集中在三水和高明两区，可见刚需客依然为购房主力军。

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从成交榜单看，非限购区霸屏TOP10榜单，其中南海有4项目上榜、三水有3项目紧随其后，高明有2项目上榜，而一向在成交量中位列前茅的顺德，本次仅有1项目上榜，禅城无缘榜单。此外，个盘方面，来自高明荷城的万科美的西江悦花园以成交221套问鼎冠军，签约均价为8288元/㎡。除周冠外，全市TOP10榜单成交套数均将至两位数，来自高明的美的明湖花园以80套成交量排行第二，而三水的保利中央公园网签成交78套，位居第三。

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顺德、禅城两区成交量环比减少其中禅城环比下降94%

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从住宅区域市场看，上周除顺德、禅城两区成交量环比较少，其余三区成交环比均上升。其中禅城区仅成交23套，环比下降94%，跌幅最为明显。成交面积为0.23万㎡，环比减少95%，成交均价为13100元/㎡;南海区成交571套，环比增加106套，成交面积为6.26万㎡，成交均价为12304元/㎡;顺德区受官网系统维护影响，住宅成交量下降，仅成交142套，较前周减少411套，排名倒数第二，成交面积为1.43万㎡，环比减少75.7%，成交均价为14136元/㎡;三水区成交519套，较前周增加33套，成交面积为5.33万㎡，环比增加5%，成交均价为8435元/㎡;而高明区成交596套，较前周增加145套，引领五区冠军，成交面积为6.31万㎡，环比增加26.3%，成交均价为7779元/㎡。由此可以看出，高明是五区之中成交均价最低的区域，再加上该区域目前交通逐渐完善、旅游生态资源充足，品牌房企也不断进驻抢一席之地，小编认为现在是入手的好时机。

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从上周市场成交数据可以看出，市场推货提速，五区均有洋房或别墅推出，但禅城受其前期供段影响，成交跌至最低位，加上顺德官网系统维护网签受阻，两因素拉低整体网签量。而值得一体的是，非限购区依然是坐稳成交市场头把交椅，霸屏排行榜。