以下是Airbnb对悉尼和墨尔本的租赁价格所做的工作在线住宿共享平Airbnb的迅速发展

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在线住宿共享平Airbnb的迅速发展，引起了人们对公平和对我们城市和社区的影响的严重担忧。我们的研究集中在悉尼和墨尔本大都市地区，研究了三个重要问题:名单在哪里?Airbnb上的户主是什么样的人?研究结果表明，在吸引游客的高端地区，租赁住房可能受到的影响最大。低收入地区受影响较小。

研究显示，Airbnb的产品主要集中在热门旅游区。有趣的是，部分住房/公寓清单更多地分布在中部和边缘郊区。整个住宅/公寓列表更多地集中在市中心和东部海滩。

在墨尔本有类似的情况。Airbnb的房源集中在市中心，但也延伸到了市中心以外的住宅区。然而，上市公司的组成(整体和局部)对其在墨尔本的分布影响比在悉尼要小。

有趣的是，城市之间有非常不同的Airbnb市场规模。这两个地区的人口几乎不相上下，但悉尼的Airbnb上市数量几乎是墨尔本的两倍。整个住房/公寓清单上的差别甚至更大。

Airbnb上的户主是谁?

为了了解在Airbnb平台上谁是户主人，谁不是，我们根据澳大利亚统计局基于SEIFA的数据分析了Airbnb列表，SEIFA是全国范围内使用最广泛的社会经济地位衡量指标。

研究显示，Airbnb的房源分布不均衡。悉尼95%以上的全部住房/公寓清单和87%左右的部分住房/公寓清单(仅有房间或共用房间)位于社会经济最富裕的地区。

墨尔本的Airbnb产品也遵循类似的模式。超过80%的全部住房/公寓清单和大约70%的部分住房/公寓清单被发现在最富裕的地区。