加息真的来了，房价会怎样变化？买房没买房的人都要知道！随着今年3月美联储的加息

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随着今年3月美联储的加息，中国人民银行是否会加息也引起了人们的热切关注。而中国人民银行在3月以利率招标方式开展了100亿元7天期逆回购操作，且在4月以降准置换了9000亿元MLF。据相关专家预测，央行未来可能还有“加息”，“加息+降准”这个特殊的组合可能还将存在一段时间。

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对房地产而言，今年以来，全国大部分城市的房贷利率都上浮了10%-20%，甚至还有更高的30%-40%。2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，同比上升23.01%，房贷利率的持续走高其实也相当于央行的另一种“加息”方式。央行加息是楼市调控的重要利器，一般不轻易使用，但是凡是使用了，其效果就非常显著。

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央行加息提高了贷款买房的门槛，增加了贷款买房的难度，也抑制了人们跟风的贷款购房的行为，甚至能减少炒房客利用银行贷款加杠杆炒房的行为。当炒房客的资金链突然收紧，月供压力变大，难免会出现抛售、断流现象，那么房价将有可能回落。

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如果央行加息，开发商们融资也将越来越困难，银行对很多房地产项目的开发贷款也处于限制状态，开发商不得不面对资金回笼、资金链的问题，只能把建好的房子尽快卖出去，回了资金。这也能减少开发商捂盘惜售或恶意炒房的行为。

总之，如果央行继续“加息”，人们的购房行为将更理性，房价将有可能回落。