不买房的人，活该越来越穷吗?是的 “每年买一套房子

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不买房的人，活该越来越穷吗?是的。吴晓波|房产|房子|实体经济|财富|买房---

“每年买一套房子，因为中国的土地最值钱。”

买房子是吴晓波的一个习惯。十多年来，他坚持的一个原则，是一年买一套房子。原因是吴晓波有着自己的财经史观，他认为中国的土地最值钱，且土地价格一直处在上升通道中。

吴晓波的财富来源之一是因为他长期投资楼市。以吴现在的住处，滨临京杭大运河的绿城深蓝广场为例，其买深蓝广场时的单价在1.5万元/平米左右，现价该项目的二手房价在5万元/平米左右。“2008年，我买十套房子并不算多，应该再多买一些，毕竟早些年买套房子还比较轻松。”吴晓波在2009年接受《都市周报》的采访中这么说。

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“越有钱越买房”已经成了一条定律。但你更要知道的是后半句:越买房越有钱!所有人都可以通过买房实现财富增值。著名投资人巴菲特曾说:一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。因此家庭理财规划中，合理的配置资产最为重要的。而买房是近年来很多家庭资产配置的首选，房子不仅有居住和金融的属性，还附加了升值的特性。

房价越来越高，许多人以为买房是有钱人的特权。这样想就大错特错了。对大部分人来说，买不买得起房从来就跟收入无关，你看看现在买房的，有几个是靠工资买得起的，大家也算过，多数人靠死工资还不得等个上百年才能买套大房子啊。

回过头来看，因为大家都赚了，主要是对于风险的态度不同，决定了你买房的勇气。有再多钱，胆小也不敢买，因为你知道房子已经贵上了天，是有你担心的问题的，可胆大的就这么买了赚了。

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所以说，越有钱越买房、越买房越有钱。原因主要在于以下:

第一，现如今，实体经济的投资赶不上房产投资盈利的速度快。

就拿去年而言，房地产市场的利润率普遍大于50%，而实体经济却不到10%。这两者的利润如此之大，有钱人如不选择投资房产实在想不出还有什么其他的来。

第二，投资房产有保险的效果。

相对于实体经济市场的变幻，房地产相对来说还是保持稳定的，起码在最近十年间都是稳步向前的。

投资者最关心的就是资金的安全，如果搞实体经济还不如房产保险，那么怎么会有人继续向实体投资呢?

第三，房地产更加具有保值性。

从去年底汇率的一路下行，我们手中的钱在国际上的购买力越来越低，想要真正的抵抗住汇率的下行，从大方向上来看，也只有房产能与之竞争。

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关于房子的资产属性，有些朋友认为，作为自住的房子，即使价值五百万，好像和自己也没什么关系;反正房子又不能卖，房子再值钱也没有意义。实际上房子作为不动产，即使是自住，房产的价值也要计算到个人的资产当中。所以无论是自住还是投资，个人财富会随着房子的升值而增加。

没有商品房的年代，大家的财富就是自己的收入所得;相对来说比较“公平”，而进入商品房时代，你周围的人都在买房，而你没有买，大家的财富都在增加，相对来说，你的财富不增加就等于是减少了，这个逻辑要想明白。

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从2015年至今很多城市的房产都在升值，只是市场行情有的出现的早，有的出现的晚，首先启动的是有“市场风向标”之称的深圳，接下来是上海和北京，然后是“四小龙”城市，南京、合肥、厦门和苏州，再后来轮到了16个热点城市，最后部分三四线城市的房产也在升值。

而17年推出史上最严厉调控政策，其本质只是限制房产流通，却无法限制房价，这些政策无非就是要么是剥夺一部分人的购买资格，要么就是让剥夺一部分人的贷款权力，并不能违背供求关系的市场价值规律，不能直接干预限价。试想一下，如果房价暴跌，就会影响整个社会经济，银行可能面临破产，很多行业都会受到房地产行业牵连，进而导致失业增加，政府税收减少，因此，房价是不可能暴跌的。

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就区域而言，北上广深的房价抗跌性最强;而二线、三线城市的房子是否具有添置价值，则取决于下边两个数据:

其一，在过去的五、六年里，这个城市的人口是否处在持续增长的通道里;

其二，这一城市的服务业占及和制造业能力是否在持续的提高中。显然，人口的聚集能力和产业的转型升级能力，是维持一个城市房价的基本条件。

这里，我们发现，未来只有人口有明显增量的城市，楼市才可能跳出熊市的大环境，跑赢通胀。擦亮眼睛、选好城市，赶紧下手吧!

吴晓波还说过一段话:“为什么你如此努力还这么穷?是因为你没借钱买房。赚到的钱，不是定存银行，就是买房自住，不产生租金收入。几十年下来，钱貌似多了，但通货膨胀更厉害，因为没有利用任何的杠杆，所以，实际财富积累被泡沫吃掉了一大半!”