花园地下室面积全送禅城中心区有盘预计售价每平3W+ 值得买吗？大家一定还记得五矿和绿城在奇槎片区

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大家一定还记得五矿和绿城在奇槎片区拿下的地块，两宗均为高价地，绿城地块剔除配建后楼面价16632元/平方米，和矿地块剔除配建折合楼面价15884.77元/㎡。

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在520这个特别的日子，五矿崇文金城在拿地1年半后，终于揭开了它神秘的面纱，房产君便迫不及待地去看看五矿进驻佛山的第一个项目到底长啥样，折合楼面价1.5W+的地块建成的产品，又有何亮点？

首先房产君来到了销售中心，建筑风格还挺特别的。目前奇槎片区的建设可谓是如火如荼，片区内的配套和交通房产君就不详述了，很多文章都已经详细介绍过了。

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值得关注的亮点是，佛山地铁2号线湾华站距离项目约3公里，佛山地铁6号线的奇槎站距离项目约600米。项目周边有环湖小学（东校区）和英国LEH学校(佛山分校)等教育配套，至于商业配套的话，据销售透露五矿地块旁边的地块将规划为大型商业，但是目前具体还未公布。

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除了周边区域交通和生活配套，大家最关心的还是产品，废话不多说，房产君就来带大家一起看看。步入目前开放的园林展示区，感觉植被和景观的布置OK，有一种郁郁葱葱的赶脚。本次板房只有位于一二层的叠墅可以参观，首先房产君就被叠墅前的花园所吸引，销售跟房产君说花园的面积从白色大理石开始都是赠送面积。

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进入户型的客厅，销售称为毛坯交楼，客厅中空高度约6.3米，交楼后可以自己隔层作为两层。看了一、二层，感觉整体的设计比较科学，户型方正，就是主卧的卫生间对着床的设计不是很接地气。

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随后销售带房产君参观了户型赠送的地下室。没错！你没有听错，这个户型还赠送了层高5米的地下室，可隔为两层使用。房产君详细观察了一下，地下室外面就是停车场。停车场和地下室相通，车辆的废气和噪音是否会对地下室空间有影响呢？还需进一步验证。

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整个户型来看，销售称虽然户型建面为168㎡，但是算上送的花园和地下室，使用率可以高达120%。

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建面168㎡户型一层和二层户型图

但是房产君比较关心的问题在于，上面提到的地下室与停车场相通的问题。还有一个问题就是这个户型没有阳台，难道要把衣服晾晒在赠送的花园区域吗？哈哈哈，感觉并不是很美观方便。

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参观之后，销售称目前项目还没进入认筹阶段，以本地客为主，也有广州客到访。从亚艺湖板块和碧桂花城来的客户较多。至于价格方面，也没有出大概的范围。旁边绿城桂语兰庭首期推出洋房产品，吹风价约26800元/㎡。当问到五矿叠墅产品是否每平售价会超过3W，销售称有可能。

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花园 地下室面积全送 禅城中心区有盘预计售价每平3W+ 值得买吗？