楼市不妙，2018将成开发商“逃命年”，炒房客还能撑多久？ 2018所有房地产开发商都遇到了一个难

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2018所有房地产开发商都遇到了一个难题——缺钱，这次巨额债务危机恐怕没那么容易躲过，如果熬不过去就会面临清盘破产，其实即使熬过了此次危机也会扒层皮，还想把房价玩弄于鼓掌恐怕只能是历史了。下面大家就跟随装修热闻

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小编一起来了解一下吧。

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曾经的开发商何其猖狂，几乎只要一成资金就可以开启空手套白狼的游戏，曾经的资本市场只要见到开发商拿地就拼命的给他砸钱，就这样一直恶性循环，导致房价一轮一轮的暴涨。

因为房地产作为中国的经济支柱性产业，让所有人都认为中国政府是不可能让房价下跌。而炒房客更是拼命炒房囤房，从三四线城市房价在炒房客的运作下暴涨就可以看出，他们对房价走势还是一直看涨的。再加上像任志强这样的人一直鼓吹房价上涨，房产中介顺势而上房价就一路高涨。

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据调查报告指出，上市房企销售回款持续下滑，融资比例也在持续下滑，第一季度下滑比例达到14%，而借款收到的现金下滑比例为4.8%，再加上房企还债期逼近，可以说是房企现在是四面楚歌。

房企一方面急需借钱续命，一方面要抓紧还债，所以逼不得已只能开始向海外发行债券找钱。已经有十几家的房企在一个月内紧急发行境外债券，融创、首创、万科都是在其中。虽然融到了一部分钱，但是对于巨额债务也只是杯水车薪。

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大房企都如此在挣扎，小房企状况就更惨了。别看个别城市抢房火爆，其中是抢人大战和落户引领的暂时性上涨。而很多地方的楼盘在打折促销，包括恒大这样的大房企，买房直接八折，还可以无理由退房。这说明什么？说明所有的房企已经支撑不住，通过降价抛楼加速回款，谁说开发商不会降价卖房，现在不是已经开始了。

再说炒房客，炒房客的二手房和开发商的新房竞争毫无胜算，开发商都降价卖，炒房客就算降价也没人接了。好戏才刚刚开始，下半年房企和炒房客会更精彩。

本文由【装修热闻】

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