房贷利率上调就代表着购房成本增加!越到以后买房会越贵吗? 不得不承认

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不得不承认，房贷利率也是老百姓买房的重要因素，尤其是对于非刚需、非改善型人群。房贷利率上调，购房成本增加，刚需没办法，该买房来住还是得买房来住。可是对于非刚需或者多套房者就不一样了。这些人买房多为投资，成本增加意味着供房压力变大很多，能打退很多想用买房来赚钱的人。

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目前房贷利率处于一个不断调整上调的趋势，直接影响了购房者为了买房需要付出的金钱成本，广大购房者都很关心的一个问题就是:房贷利率会继续上调吗?

答案是:很可能会!

房贷利率上调的原因是什么?其实最根本的原因是银行没钱了。而让银行的钱减少的原因，也少不了楼市。房地产市场就像是一头吸金的怪兽，不断的将社会社会财富吸入其中。凭借买房成就财富的现象不断的刺激普通居民从银行借钱加杠杆，冲入“遍地是黄金”的楼市。可银行还有这么多钱可供这么多人来贷款买房吗?2017年9月前，根据央行的数据，中国一年增加贷款是11.2万亿元，其中花在房地产贷款是4.4万亿，花在个人购房贷款是1.96万亿，房贷个人欠款余额是已经超过了21.1万亿。所有人都在找银行贷款买房，银行房贷支出过大，可是存款收入呢?根据央行的统计，截至2017年三季度末，8家上市股份制银行平均存款增速年化比率仅为2%，远低于2016年末7.8%的全年平均增速。从全行业来看，到2017下半年，银行业存款增速跌破10%以下了。提高房贷利率一方面能增加银行在这方面的收益，但更重要的是，减少银行的房贷支出。

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再加上，虽然普通购房者对于房贷利率的上调非常痛苦，可这样的房贷利率真的就是上限了吗?很多人思考过这样一个问题，我国房贷利率高不高?从近20年的房贷利率来看，目前的房贷利率其实还是比较低的，按照上涨周期和上涨顶点来看，现在的房贷利率还是有上涨空间的。

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购房成本增加，对于购房者而言买房要花更多钱了，但是这样的高成本如果能逼退一部分高杠杆套利的炒房者，对楼市的长期发展未必就是坏事了。