房贷压死人，那在几年时间内还清房贷最划算呢？专家告诉你答案众所周知

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众所周知，我国的房奴多的数不胜数，十个人里面至少有3个是房奴，而房贷问题当然也是大家都关心的问题，前段时间部分地区房贷利率上调也牵动了很多人的心，都想着赶快还清房贷以免以后多掏钱，那问题就来了，房贷用几年时间还清最划算呢？

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要知道，房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式，以及公积金贷款、商业贷款、混合贷款三种贷款类型。

等额本息还款指的是：每个月还款金额固定；而等额本金还款指的是：刚开始几个月还款多，后续越来越少。这两种贷款各有不同，等额本金的利息要比等额本息少很多，但是初始还款压力很大，没点家底的很难承受的起，所以大部分人选择的都是等额本息贷款。

再说贷款方式，商业贷款：首房贷款利率为5.51%，之后的利率各银行不同，需咨询银行方面；公积金贷款：公积金的利率最低，只需要3.25%，这也是大多数人首选的方式；混合贷款是公积金和商业贷款都用，以前部分银行允许，现在大部分银行都不允许这样了。

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看完这些数据再回到正题，房贷用几年时间还清最划算呢？

这其中，公积金的利率最低，而且每年的货币贬值等的比例都比这个幅度大一些，所以如果你是公积金贷款，不建议提前还清贷款。

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商业贷款的利率较高，如果是等额本息还款，一般建议在总还款时间的前三分之一内还清贷款，这样最划算，因为在贷款前几年时间，还的基本都是利息钱，利息很高，如果提前还清，就不用支付过多的利息费用了。

而如果是等额本金还款，则建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清，这样划算很多，因为这样还款的金额是固定的，利息也相对少很多，所以早还清也早给自己减轻点压力。

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总的来说，还清贷款的时间还是因人而异，这些意见和建议也只能作为参考，如果你正处于创业时期，需要用钱，就不要先还款，先创业最后，而如果你手上有笔闲钱没地方用，那不如早早还清房贷，给自己减少一点压力，大家觉得呢？