2018年房地产将何去何从？中国社科院副表示

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中国社科院副表示，总体来看2018年将成为本轮房地产市场的低点，房地产市场整体将呈现下行运行的趋势。受销售回落的影响，预计2018年房地产市场价格全年将保持平稳的回落。一线热点和二线城市有可能会率先探底，三四线城市仍保持一定的热度，预计2018年下半年三四线城市市场有可能会出现一波较大的回调。

“一房难求”、“房荒告急”等之类的词再次出现在一些二线城市的各大项目中，包括像乐山这样的三四线城市也出现房价紧急，价格不断上涨的情况，购房恐慌情绪不断蔓延，成为实际问题。

之所以出现这种情况与炒房团的贡献不无关系，但真正原因有一下几点。

1、政策的调控，让一些本来不急于买房的人着急了，疯狂的开始购房。

2、限售政策也会让一些新购住房的不能上市交易，一定程度上造成供给短缺。

3、开发商在盖房上面也放慢开发节奏，放慢脚步开发。

4、抢人大战演变成了抢房大战造成一些“二线城市”房屋紧张。如天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、西安、南昌、厦门、石家庄、福州等逾城市，都有力度超前的人才吸引政策。

任志强一语道破这次二线城市火爆的原因。所以，房荒到底是不是真荒需要一分为二看待，也没有那么严重，我们必须看到炒房者占了多少，很多人抢房子是为了抢占资源，并不是践行房子是用来住的而不是用来炒的，如果保证有人人有房住，做好合理分配及监管才最重要。

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