调查了天津4000多个小区，我们发现…… 无论是刚需购房还是投资性置业

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无论是刚需购房还是投资性置业，距离北京一百多公里的天津，一直以来都是不可忽视的一座城市。

年初，天津颁布了“租房落户”政策；紧接着，5月落户政策开放，接连两条人才引进政策，让这座城市的关注度再度升级。

云房数据研究中心，通过调查天津4595个小区的交易数据发现，去年，天津市二手房总成交量102762套，这个数字与北京相比，不遑多让。

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天津共有16个行政区县，其中大港、塘沽、汉沽紧邻渤海并称为滨海新区，和平、河东、河西、南开、河北、红桥同属于主城区。

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从二手房交易量上来看，临渤海的滨海新区的二手房成交量最为活跃，28530套的成交量瑶瑶领先于其他区域，位列第一，是排名第二的武清的3.6倍，宁河的30.9倍，占总成交量的27.8%。

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通过计算行政区域成交均价我们发现，成交量位列末尾的和平区，成交价格却高于其他区域，成为当之无愧的第一，成交均价在3万/㎡以上。排名第二、三的南开、河西两个区域，成交均价相差不大，均不到2.5万/㎡。而成交量占比最大的滨海新区，成交均价却排在的第11位，单价在1万/㎡左右。

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数据统计，交易量最大的前十个小区分别为：万科金域蓝湾（1048套）、建安里（522套）、联发滨海琴墅（512套）、华明家园（507套）、静湖花园（461套）、怡泽轩（371套）、宾水西道（352套）、振业里（341套）、建工里（335套）、胜利里（334套）。