外环线附近又曝出新规划！寺庙、小学、住宅……都要拆？近日

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外环线附近又曝出新规划！寺庙、小学、住宅……都要拆？。寺庙|住宅|小学|规划|出新---

近日，天津市规划局网站公布了《西青区11p-20-01单元控制性详细规划草案》

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该地块位于外环南路与津港大道交口处，位于5月9日规划局审批通过的《西青区11p-18-01单元03街坊控规调整方案》中所涉及地块的东侧。

地块北侧即为天津梅江会展中心以及天津全运村居住区，东侧为红磡领世郡。

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大面积“农林规划”又上线

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从规划图中可见，该地块主要规划为居住用地，而公园绿地也占了一定的比例。在地块的最北端，即紧邻外环南路的位置，规划为农林用地。

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但是这个位置上目前还有很多住宅，如仁河里、大任庄居住区等，还有大任庄小学，此外还有一座涌泉寺，如果按照规划图所示，那么未来这些建筑将都面临拆除。

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再加上《西青区11p-18-01单元03街坊控规调整方案》中所规划为农林用地的区域，未来面临的拆迁量较大，而这两个地块中的这些建筑都将被拆除。

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但是有一点值得注意，在11p-20-01地块中，涌泉寺正处于规划为农林用地的区域，那么也就代表涌泉寺也将被拆除？答案目前不得而知。

涌泉寺据说始建于明末清初，上世纪六十年代遭损毁。寺因泉而名，现在寺内还有甘泉一口。涌泉寺现在是佛道共祀，正殿供奉观音，大殿供观音、普贤和文殊。

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拆建筑，栽乔木

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按照之前《西青区11p-18-01单元03街坊控规调整方案》中，靠近外环南路的一部分也被规划为农林用地，在结合本次的规划，未来改区域会形成一大片绿化区。

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大家可能会猜想，这么大面积的绿色区域有可能会建成大型公园，其实不是，未来这里将会“造林”

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“外环线外侧绿化带建设是‘美丽天津一号工程’的重点任务

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，天津以法律的形式对外环线绿化标准作出严格规定，明确将外环线外侧500米和内侧50米绿化纳入生态保护范围

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，为做好绿化带建设提供了有力的法制保障。”而此块区域刚好距离外环南路500米左右。

西青区境内外环线外侧绿化带共25.5公里，占外环线全长的1/3，共涉及5个街镇、21个村。

为拓展绿色空间，护好生态红线，打造郁郁葱葱、生态自然的城市环境，西青区实施了“拆、垫、种、管”四项措施，共拆除各类建筑58.7万平方米，动用土方近500万方，栽植乔木近50万株，同时坚决严控新增各类违章建筑。

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西青区未来将继续实施八大绿化工程，形成“两带、三片、八条线”的绿化格局，着力打造优美环境，规划造林3万亩、植树300万株

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还有5块居住用地待出让

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该地块目前已有的居住区较多，从规划图上来看基本没有调整。从地块现状来看，还有5块待出让的居住用地。

除了区域内现有的大寺中学，在龙顺园小区的北侧还规划有一所小学和一所中学。在龙顺园小区的东侧规划有一座医院。

板块内商业配套比较欠缺，目前仅有龙居生活广场，而从规划图来看，也没有新规划商业地块。

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区域新房均价3万+

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区域内新房价格均在3万元/平米以上。

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格调平園（400-8181-365 转155835）

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已于5月13日首次开盘。首开1号楼、6号楼、7号楼，9-11层到顶，均为1梯2户设计，主推户型为101平米两室、123-140平米三室，均价34300元/平米。格调平园首开期认购赠送一个地下车位。

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天房领世郡（400-8181-365 转192129）

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预计6月开盘，洋房均价29000-32000元/平米，精装修交房（精装标准4000元/平米），洋房户型为103、121、134、160、182平米；别墅户型为221、226平米。

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仁恒公园世纪（400-8181-365 转178884）

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目前正在排卡，住宅规划11栋高层，户型面积区间为98-245平米（建筑面积），24-32层到顶。

二手房

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主要有梅江康城，均价约21000元/平米；远洋万和城，均价约26000元/平米。

绿色屏障已是近几年城市建设的“主旋律”，不仅津南区要建设绿色屏障，西青区的脚步也没有落后，建设绿色屏障的同时也面临大面积的拆改。

外环线绿化带的提升能够的确能够优化生活环境，对于区域内的居民来说也是利好的。