万人抢房不等于房荒，有房也不等于有钱！房市的真相要这么看！由于房子这种商品的特殊性

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由于房子这种商品的特殊性，让房市场也变得格外特殊了。每当房市场有什么现象发生，几乎所有的人都会关心，然后做出相应的反应。可由于房市场的特殊性，很多现象并不能直接反映本质，真相，得透过迷雾才能看到。

前段时间万人抢房的新闻很火。一般发生某些商品被哄抢的现象，都是说明需求过大，供应过少，但是放在房地产市场来看，真的符合吗？

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实际上，从人均居住面积和房屋空置率这两方面看，我国并不缺房子。出现这种现象，一方面是房产资源和人口资源分配不足，城市新房供应不足，手里有好几套的房主却不少。而人口较少的城镇，房屋的空置率却比较高。另一方面，发生新房哄抢现象的地区，大多是新房价格比较起二手房价格更低，存在着套利空间，不少人信奉“抢到就是赚到”的原则，所以在不缺房的情况下，新开的楼盘也依然很火爆。

万人抢房不等于房荒，那有多套房的人，就一定等于有存款吗？在过去，房越多确实就意味着越有钱，但是现在情况不一样了，房屋被人赋予的金融属性被削弱了，“保值”能力也变得危险了。如果买房的资格越来越难拿到，而有房的人越来越多，那么多套房房主拥有的房以后能卖给谁？除了难以卖出之外，摆在眼前的难关更加现实，那就是持房成本变得越来越高。以后可能实行的房产税，现在的房贷利率增加，多套房拥有者想继续用高杠杆套利已经不像以前那么容易了。

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未来的趋势，房屋的投资金融属性会越来越弱，还想要在房产上投机获取巨利的人，反而可能遭受重大损失。当房屋真正回归居住属性后，也再难看到万人抢房的现象了。